2024版土地及房屋租赁合同格式

2024版土地及房屋租赁合同格式合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：租赁物描述2.1土地及房屋的位置2.2土地及房屋的面积2.3土地及房屋的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的维护与保养第六章：租赁物的交付与归还6.1交付条件6.2交付时间6.3归还条件第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的确定第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地及房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致订立。1.3合同范围本合同适用于甲方将位于______的土地及房屋租赁给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金并履行相关义务。第二章：租赁物描述2.1土地及房屋的位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2土地及房屋的面积土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。2.3土地及房屋的现状租赁物现状为______（如：毛坯、简装、精装等），具体描述为______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日，乙方应于租赁期满前______日将租赁物归还甲方。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同，具体条件为______。3.3.1续签条件续签条件包括但不限于______。3.3.2续签程序续签程序应包括______。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币______元/月，具体金额为______。4.2租金支付周期租金按______支付，支付周期为______。4.3租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），支付账户信息为______。4.3.1支付账户信息账户名称：______开户银行：______账号：______第五章：租赁物的使用5.1租赁物的使用范围乙方有权在租赁期内使用租赁物进行______（如：居住、办公、商业经营等）。5.2租赁物的使用限制乙方在使用租赁物时应遵守以下限制：不得擅自改变租赁物的结构和用途；不得从事违法活动；不得影响他人正常生活。5.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。5.3.1维护责任乙方应定期对租赁物进行检查和维修，具体责任为______。5.3.2保养标准租赁物的保养应达到以下标准：______。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付条件甲方应在租赁开始日期前______日将租赁物交付乙方，交付时应满足以下条件：租赁物符合合同约定的使用标准；租赁物的钥匙及相关文件已移交乙方。6.2交付时间租赁物的交付时间为______年______月______日。6.3归还条件乙方应在租赁期满或合同终止时，将租赁物归还甲方，归还时应满足以下条件：租赁物保持良好状态，无损坏；租赁物内无乙方遗留物品；租赁物的相关费用已结清。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于以下行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物用途；逾期未归还租赁物。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，具体包括：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失。7.3违约金的确定违约金的数额为违约行为发生时租金的______%，具体数额为人民币______元。7.3.1违约金支付方式违约金应于违约行为确认之日起______日内一次性支付给守约方。7.3.2违约金的调整如因违约行为造成的损失超过违约金数额，违约方还需补足差额。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需满足以下条件：双方协商一致；变更内容不违反法律法规。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除请求；双方协商；签订书面变更或解除协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.2争议解决程序争议解决程序包括：提出书面争议通知；双方协商；提交仲裁或诉讼。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.2通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章