2024版平房房屋买卖合同范本

2024版平房房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款条件及保障措施第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付过程中的责任第六章：产权过户6.1产权过户的责任6.2过户流程与时间6.3过户费用的承担第七章：税费承担7.1税费的种类与计算7.2税费的支付责任7.3税费优惠政策的适用第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同变更或解除后的权利义务第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2合同的解释权12.3其他未尽事宜的处理第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点13.4合同的生效条件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在平房房屋交易中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就平房房屋的买卖事宜达成的交易。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方联系方式卖方联系电话：______买方联系电话：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状说明房屋结构：______房屋设施：______房屋使用情况：______3.3.1房屋设施清单房屋内现有设施设备清单，包括但不限于家具、电器等。3.3.2房屋使用限制房屋是否存在使用限制，如租赁、抵押等。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元。4.2付款方式及时间节点买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款条件及保障措施买方付款应以卖方提供房屋权属证明和房屋交付为条件，双方可约定第三方托管账户以保障交易安全。4.3.1定金的支付与罚则买方逾期支付定金，应按日支付未付金额______%的违约金。4.3.2余款的支付与罚则买方逾期支付余款，应按日支付未付金额______%的违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应于______年__月__日前将房屋交付给买方。5.2交付标准与验收房屋交付时应符合合同约定的交付标准，买方有权进行现场验收。5.3交付过程中的责任卖方负责房屋交付前的所有费用，买方负责交付后的维护和相关费用。5.3.1房屋交付前的维修责任卖方应保证房屋交付前处于良好状态，如有损坏应负责维修。5.3.2房屋交付后的维护责任房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和修缮。第六章：产权过户6.1产权过户的责任卖方应协助买方完成房屋产权的过户手续。6.2过户流程与时间双方应于房屋交付后____天内共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.3过户费用的承担过户过程中产生的税费由______方承担，手续费由______方承担。6.3.1税费的预缴与结算卖方应预缴过户所需税费，最终根据实际发生额进行结算。6.3.2手续费的支付方式买方应在过户当日支付过户手续费给房地产交易中心。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第七章：税费承担7.1税费的种类与计算本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家规定进行计算。7.2税费的支付责任买方应按照国家规定缴纳契税等税费，卖方应缴纳个人所得税等税费。7.3税费优惠政策的适用双方应根据国家相关政策，协商确定税费优惠政策的适用及享受条件。7.3.1税费优惠政策的查询买方应主动查询并了解税费优惠政策，卖方应提供必要的协助。7.3.2税费优惠的申报与享受符合条件的情况下，双方应共同完成税费优惠的申报工作。第八章：违约责任8.1违约情形的认定一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约情况和实际损失由双方协商确定，并于违约事实确认后____天内支付。8.3.1违约金的计算方法违约金的计算应基于违约造成的直接损失和合同履行的预期利益。8.3.2违约金的支付方式违约金应通过银行转账等方式一次性支付给守约方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行解决。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。11.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于费用结算、房屋归属等。11.3.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据实际履行情况，进行费用的结算。11.3.2合同解除后的房屋归属合同解除后，房屋归属及相关权益的处理应按照双方协商一致的意见执行。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，就特定事项进行特别约定。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。12.3其他未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应本着诚信、公平的原则协商解决。第十三章：签字与生效13.1签字栏卖方代表签字