海宁二手房买卖合同2024年

海宁二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同主体资格确认第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施与装修情况第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式与进度3.3付款保证与违约责任第四章：房屋交付4.1交付标准与条件4.2交付时间与程序4.3交付时的费用结算第五章：产权过户5.1过户责任与时间5.2过户所需材料与费用5.3过户中的风险与责任承担第六章：税费承担6.1税费种类与税率6.2税费的承担方6.3税费支付的时间与方式第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利义务处理第十章：特别约定10.1房屋现状的特别说明10.2交易过程中的特别约定10.3其他特别条款第十一章：附加条款11.1附加服务与条件11.2双方的其他约定11.3合同生效条件第十二章：签字页12.1卖方签字栏12.2买方签字栏12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2房屋现状照片或视频资料13.3其他相关证明文件合同编号______海宁二手房买卖合同（2024年）第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______1.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______1.3合同主体资格确认双方确认各自具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋户型：______房屋楼层：位于第______层，共______层。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______房屋有无抵押：______（若有抵押，需提供相关说明）2.3房屋附属设施与装修情况房屋附属设施包括但不限于：______房屋装修情况：______（简述装修标准及主要装修内容）第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元（大写：______）。3.2付款方式与进度买方应按照以下方式支付房款：定金：签订合同时支付房款的______%，计人民币______元；首付款：在房屋过户前支付房款的______%，计人民币______元；余款：在房屋交付时支付，计人民币______元。3.3付款保证与违约责任买方逾期支付房款，应按未付款项的______%每日向卖方支付违约金。第四章：房屋交付4.1交付标准与条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、附属设施完好。4.2交付时间与程序卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。4.3交付时的费用结算房屋交付时，双方应结清物业管理费、水电燃气费等相关费用。第五章：产权过户5.1过户责任与时间卖方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。5.2过户所需材料与费用过户所需材料包括但不限于：______过户费用由______方承担。5.3过户中的风险与责任承担过户过程中，因卖方原因导致过户迟延，卖方应承担相应责任。第六章：税费承担6.1税费种类与税率交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费的承担方税费由______方承担。6.3税费支付的时间与方式税费应在过户前由承担方支付至指定账户。（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况制定。）第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约行为涉及金额的______%，支付时间为违约行为发生后______天内。7.3.1违约金比例违约金比例根据违约行为的严重程度确定。7.3.2违约金支付方式违约金通过银行转账或其他双方约定的方式支付。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖法院为房屋所在地人民法院。8.3.1法律适用明确本合同适用的法律为中华人民共和国法律。8.3.2管辖法院指定房屋所在地的人民法院为争议解决的管辖法院。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。9.3.1解除通知一方需解除合同时，应提前______天书面通知另一方。9.3.2解除后的费用结算合同解除后，双方应结清已发生的费用。第十章：特别约定10.1房屋现状的特别说明卖方对房屋现状作出特别说明，买方对此予以认可。10.2交易过程中的特别约定双方对交易过程中可能出现的特殊情况作出特别约定。10.3其他特别条款双方可根据实际情况约定其他特别条款。10.3.1房屋维修责任明确房屋交付后一定期限内的维修责任。10.3.2房屋使用限制对房屋使用作出特别限制，如不得用于非法活动等。第十一章：附加条款11.1附加服务与条件卖方提供附加服务的，双方应明确服务内容和条件。11.2双方的其他约定双方可根据需要约定其他事项。11.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.1生效条件明确合同生效需满足的其他条件。11.3.2合同备案双方应按规定将合同送交相关部门备案。第十二章：签字页12.1卖方签字栏卖方姓名：______身份证号码：______签字：______日期：______12.2买方签字栏买方姓名：______身份证号码：______签字：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4