退物业费!昆山法院刚判(2024版)

退物业费!昆山法院刚判(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：退费范围2.1退费原因2.2退费金额2.3退费期限第三章：责任划分3.1甲方责任3.2乙方责任3.3共同责任第四章：退费程序4.1申请流程4.2审核流程4.3退费流程第五章：争议解决5.1争议协商5.2仲裁条款5.3诉讼条款第六章：附则6.1合同生效6.2合同修改6.3合同解释第七章：签署条款7.1签字栏7.2签订时间7.3签订地点合同编号______退物业费!昆山法院刚判(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：退费范围2.1退费原因2.2退费金额2.3退费期限第三章：责任划分3.1甲方责任3.2乙方责任3.3共同责任第四章：退费程序4.1申请流程4.2审核流程4.3退费流程第五章：争议解决5.1争议协商5.2仲裁条款5.3诉讼条款第六章：附则6.1合同生效6.2合同修改6.3合同解释第七章：签署条款7.1签字栏7.2签订时间7.3签订地点正文第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“甲方”）与______（以下简称“乙方”）于______年______月______日在______签订。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业费退还过程中的权利和义务，确保退费过程顺利进行，并在特定情况下免除双方的部分责任。1.3合同定义本合同中的术语和定义如下：1.3.1“物业费”指甲方因提供物业管理服务而向乙方收取的费用。1.3.2“退费”指甲方将已收取的物业费退还给乙方的行为。1.3.3“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱等。第二章：退费范围2.1退费原因2.1.1甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损。2.1.2甲方提供的物业管理服务质量未达到合同约定标准。2.1.3因不可抗力或其他特殊情况导致物业管理服务无法正常进行。2.2退费金额2.2.1退费金额应根据实际情况确定，包括但不限于未提供服务的时间段内的物业费。2.2.2甲方应在退费前向乙方提供详细的退费金额计算清单，并经乙方确认。2.2.3若乙方对退费金额有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.3退费期限2.3.1甲方应在退费原因确定后的______个工作日内完成退费。2.3.2若因特殊情况导致退费延迟，甲方应及时书面通知乙方，并说明原因和预计退费时间。2.3.3乙方应在收到退费通知后______个工作日内确认退费金额和退费时间。第三章：责任划分3.1甲方责任3.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。3.1.2甲方应在退费原因确定后及时进行退费，并提供详细的退费金额计算清单。3.1.3若因甲方原因导致退费延误或金额错误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方责任3.2.1乙方应按照合同约定支付物业费，并配合甲方提供必要的资料和信息。3.2.2乙方应在退费原因确定后及时确认退费金额和退费时间，并提供必要的账户信息。3.2.3若因乙方原因导致退费延误或金额错误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3共同责任3.3.1甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务，确保退费过程顺利进行。3.3.2甲乙双方应在退费过程中保持沟通，及时解决出现的问题，确保退费按时完成。第四章：退费程序4.1申请流程4.1.1乙方应在发现退费原因后______个工作日内向甲方提交退费申请，并提供相关证明材料。4.1.2甲方应在收到退费申请后______个工作日内进行初步审核，并书面通知乙方审核结果。4.1.3若退费申请被拒绝，甲方应说明拒绝理由，乙方有权在______个工作日内提出复议申请。4.2审核流程4.2.1甲方应在收到乙方的退费申请后，组织相关部门进行审核，审核内容包括退费原因、退费金额、退费期限等。4.2.2甲方应在审核过程中与乙方保持沟通，及时解决审核过程中出现的问题。4.2.3审核完成后，甲方应在______个工作日内将审核结果书面通知乙方，并提供详细的退费金额计算清单。4.3退费流程4.3.1乙方确认退费金额和退费时间后，甲方应在______个工作日内完成退费，并将退费金额转入乙方指定账户。4.3.2甲方应在退费完成后______个工作日内向乙方提供退费凭证，乙方应在收到退费凭证后______个工作日内确认。4.3.3若退费过程中出现问题，甲乙双方应及时协商解决，确保退费按时完成。第五章：争议解决5.1争议协商5.1.1甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决。5.1.2任何一方提出争议解决请求时，应以书面形式通知对方，并详细说明争议事项及解决建议。5.1.3对方在收到争议解决请求后，应在______个工作日内给予书面回复，并提出解决方案或修改意见。5.2仲裁条款5.2.1若双方通过协商仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。5.2.2仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2.3仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则仲裁费用由双方按责任比例分担。5.3诉讼条款5.3.1若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3.2诉讼过程中，双方应继续履行未涉争议的合同条款，确保合同的其他部分正常进行。5.3.3诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则诉讼费用由双方按责任比例分担。第六章：附则6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.1.3合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同修改6.2.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.2.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照修改后的条款履行各自的义务。6.2.3若因国家政策、法律法规变化导致合同需进行修改，双方应及时协商并达成书面修改协议。6.3合同解释6.3.1本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。6.3.2若本合同条款与法律法规相抵触，