2024年二手房合同样本（二篇）

第6页共6页2024年二手房合同样本根据双方约定，现对原内容进行严谨、稳重、理性、官方的改写如下：一、对于乙方应返还的款项及违约金，将按照总房价款的百分之一进行支付。二、甲、乙双方在此确认，尽管房屋所有权证尚未记载相关信息，但依法对该房屋享有共有权的所有权利人均已以书面形式同意将房屋出售给乙方。三、甲、乙双方一致同意，在本契约生效后的指定日期内，将共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。并在乙方取得《房屋所有权证》后，依照相关规定，向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。四、关于该房屋土地使用权变更手续的处理方式如下：1.若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证载明的权利以及相关出让合同的权利、义务将一并转让给乙方。2.若该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。3.除本条第二款已有明确约定外，办理上述手续所需缴纳的税费，将由甲、乙双方按照国家规定各自承担。五、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间将视为该房屋权利转移时间。六、自房屋权利转移之日起，该房屋毁损、灭失的风险将转移给乙方。七、对于房屋正式交付时涉及的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，将按照双方约定进行处理。八、本契约中未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议与本契约均为不可分割的部分。九、本契约自甲、乙双方签订之日起正式生效。十、在履行本契约过程中，若甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，将按照以下方式处理：1.提交安阳市相关仲裁委员会进行仲裁。2.提交双方约定的仲裁委员会进行仲裁。3.依法向人民法院提起诉讼。十一、本契约一式三份，甲方、乙方各执一份，并向房屋权属登记机关提交一份作为申请房屋所有权转移登记的依据。十二、甲、乙双方就补充条款达成以下共识：一、明确房屋平面图和四至范围。二、对租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法进行详细说明。三、详细描述室内附属设施和装修情况，包括附属设施的具体项目（水、电、燃气、有线电视、通讯等）和装修状况。十三、双方签署栏文本：（此页无正文）甲方（签章）：______乙方（签章）：______身份证号码：______身份证号码：______法定代表人：______法定代表人：______地址：______地址：______联系电话：______联系电话：______签约日期：______签约日期：______附记栏：鉴于国家房产测量规范的调整等原因，甲方持有的《房屋所有权证》记载的面积与乙方未来领取的《房屋所有权证》记载的面积可能存在差异。为避免因此引起的纠纷，临汾市房产管理局将在交易过户前为买卖双方复核面积。甲、乙双方已充分了解并预见此情况，经友好协商，达成以下处理方式：1.双方买卖房屋按套计价，自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《临汾市房地产买卖契约》中约定的房价款将不作调整。2.房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为______平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《临汾市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币______元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______日期：______日期：______2024年二手房合同样本（二）甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同：第一方同意将其下列所述房产出售给第二方所有：1.房产详情：(以《房屋所有权证》为依据)-位置：____幢____号____室____号-建筑结构：____-总层数：____-建筑面积：_____(平方米)-用途：_____2.房产土地使用权取得方式：以勾选为准-出让(_____)/划拨(_____)二、双方同意，成交价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全部款项，付款方式为_____。三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。房产占用范围内的土地使用权随之转让。四、若房产存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，将依据国家相关规定处理。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，可向(_____)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及税务部门各执一份，房管部门存档一份。八、双