转让物业管理协议书范本2024年

转让物业管理协议书范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3当事人资格确认第三章：物业管理权的转让3.1转让内容3.2转让条件3.3转让范围第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章：物业状况说明5.1物业现状5.2物业设施与设备5.3物业使用情况第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：物业移交7.1移交程序7.2移交时间7.3移交条件第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任界定8.3责任免除第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1附加内容13.2生效条件第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理权转让的事宜。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将物业管理权转让给乙方的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）信息名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（受让方）信息名称：______地址：______法定代表人：______2.3当事人资格确认甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：物业管理权的转让3.1转让内容甲方同意将位于______的物业管理权转让给乙方。3.2转让条件乙方应满足甲方提出的转让条件，包括但不限于支付转让费用、接受物业现状等。3.3转让范围转让的物业管理权包括物业的日常管理、维护、安全保障等。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格甲方同意以______元的价格将物业管理权转让给乙方。4.2支付方式乙方应通过______方式支付转让价款。4.3支付时间表乙方应于合同签订之日起______日内支付全部转让价款。第五章：物业状况说明5.1物业现状甲方应向乙方提供物业的详细现状说明，包括物业的建筑结构、使用年限等。5.2物业设施与设备物业包含的设施与设备清单应作为本合同附件。5.3物业使用情况甲方应提供物业的使用情况报告，包括业主构成、物业使用率等。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。6.1.2甲方有义务向乙方提供物业的相关资料和信息。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在支付转让价款后接管物业的管理工作。6.2.2乙方有义务按照合同约定和法律法规进行物业管理。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同确保物业移交的平稳进行。6.3.2双方应共同维护业主的合法权益。第七章：物业移交7.1移交程序甲方应按照合同约定的程序向乙方移交物业管理权。7.2移交时间双方应协商确定具体的移交时间，并确保按时完成移交。7.3移交条件乙方应满足移交条件，包括支付转让价款、接受物业现状等。第八章：风险与责任8.1风险承担甲方应承担物业移交前的风险，乙方承担移交后的风险。8.2责任界定甲乙双方应根据各自的权利与义务界定责任。8.3责任免除对于不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失以及为追索违约责任而支付的合理费用。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十二章：保密条款12.1保密信息合同内容及双方在合同履行过程中知悉的商业秘密等信息均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自信息知悉之日起至合同终止后______年。第十三章：附加条款13.1附加内容双方可根据实际情况协商一致后增加附加条款。13.2生效条件附加条款经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方签字：______14.2乙方签字乙方签字：______14.3签订时间签订时间：______年______月______日14.4签订地点签订地点：______第十五章：合同的生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六章：物业的法律地位16.1物业的所有权物业的所有权归______所有。16.2物业的经营权甲方将物业的经营权转让给乙方，乙方依法享有物业的经营权。第十七章：合同的备案17.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。17.2备案机关合同备案应向______机关提交。第十八章：物业的维护与修缮18.1维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。18.2修缮责任乙方应按照物业维护计划进行必要的修缮工作。18.3修缮费用物业修缮费用由乙方承担，但因不可抗力造成的损害修缮费用由双方协商解决。第十九章：物业的保险19.1保险责任乙方应为物业投保相应的保险，以降低意外风险。19.2保险范围保险应覆盖物业的主要结构、设施设备等。19.3保险费用保险费用由乙方承担。第二十章：合同的解释权20.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。20.2解释原则合同解释应遵循公平、合理原则，确保双方权益。第二十一章：其他约定21.1其他事项双方可在此条款中约定其他未尽事宜。21.2协议的补充双方可对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的最终性22.1合同的最终性本合同为双方关于物业管理权转让事宜的