2024年关于厂房租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年关于厂房租赁合同参考模板租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于相关国家法律法规，甲乙双方秉持自愿、平等、互惠原则，就甲方合法拥有的厂房租赁事宜达成共识，特此订立以下租赁合同：一、厂房概况甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村的十二间房屋出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方须如期归还。若乙方需继续租赁，需在期满前三个月书面提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、租金与保证金1.双方同意，厂房租赁期为____年。2.乙方应在合同签订后，每年的_____月_____日前向甲方支付当年租金，且不得拖欠。如需延期支付，需提前与甲方协商，未经同意，乙方仍需按原定日期支付租金。四、其他费用租赁期间，乙方需承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话、税费等所有费用。乙方应在收到相关收据或发票后三天内付款，逾期未付，甲方有权解除合同，且不承担任何补偿责任。五、厂房使用与维修1.租赁期间，乙方有权根据经营需求进行装修或维护，但不得破坏原房屋结构。所有费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不再享有装修及维护的权益，所有设施归甲方所有，甲方无须补偿。2.租赁期满归还厂房时，应保持正常使用状态。六、厂房转租与归还1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租厂房。2.租赁期满，乙方应按原状归还厂房。七、租赁期间的其他约定1.如因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，甲方应退还剩余租金，相关补偿归甲方所有。2.若乙方拖欠租金满一个月，甲方有权收取5%的滞纳金，并可终止租赁协议。3.租赁期满，甲方如继续出租，乙方有优先权；若不再出租，乙方须如期搬迁，否则一切损失由乙方承担。八、未尽事宜租赁期间未尽事宜，双方应通过友好协商解决。协商无果，应提交甲方所在地人民法院处理。九、合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签约日期：_____年_____月_____日2024年关于厂房租赁合同参考模板（二）同意就下述房屋租赁事项订立本合同，双方须共同遵守相关条款：一、甲方将其所拥有的，位于（具体地址）的房屋，建筑面积（具体平方米数），使用面积（具体平方米数），出租给乙方使用。二、该房屋租赁期限为（具体年数）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。三、该房屋每月租金总额为（大写金额）元整，即￥（小写金额）元。房屋及所带设备使用押金总额为（大写金额）圆整，即￥（小写金额）元。租金包含（具体项目）。四、乙方须按时向甲方缴纳租金。租金支付方式为每月支付，支付时间为每月（具体日期）前。具体支付方式另行约定。五、在租赁期内，该房屋所产生的所有物业管理费、水电煤等费用均由乙方承担。六、乙方租赁该房屋将作为（具体用途）使用。七、甲方承诺对所出租的房屋拥有完全所有权，并保证房屋的使用安全。八、甲方负责定期对房屋及其附着物进行检查，并承担正常的房屋维修费用。若因甲方延误房屋维修而导致乙方或第三人遭受损失，甲方应负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方需负责修复或经济赔偿。九、甲方在维修房屋及其附着设施时，应提前（具体天数）书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。若因甲方不及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，由乙方负责。十、乙方若需对房屋进行改装修或增扩设备，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。十一、若因不可抗力（如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾害，或战争、罢工、政府禁令等无法预计因素）导致所租房屋及其设备损坏，乙方无需承担责任，但甲方需承担维修责任。若因上述不可抗力导致本合同无法履行，双方均可免除违约责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前3个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。十三、租赁期内，甲方存在以下行为之一的，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失：1.不能按合同规定交房；2.不能及时履行房屋维修责任；3.存在欺瞒行为，如被证明并非出租物业的实际受益人，无权出租等。十四、租赁期内，乙方存在以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失：1.擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动；2.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让；3.拖欠租金超过30天且经甲方多次催讨仍不支付。十五、租赁期内，甲方拥有乙方工厂工人工资发放的知情权。若出现乙方拖欠工资的情况，甲方有权进行监管、督促乙方发放工人工资，由此产生的后果由乙方负责。十六、自本合同签订之日起（具体天数）内，甲方应将出租的房屋交予乙方使用。若甲方逾期未交房，则每逾期一天应向乙方支付日租金两倍的违约金。十七、租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金。若守约方的实际损失超过上述违约金，按实际损失赔偿。十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，但需提前30天书面通知乙方。乙方若需继续租用，应提前30天向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十九、租赁期满，乙方应如期归还房屋。二十、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。二十一、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。二十二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定，与本合同具有同等效力。二十三、合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。二十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，合同副本贰份由甲方负责送当地房地产管理局备案。甲方（公章）：_____