2024版全款二手房买卖合同范本

2024版全款二手房买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件第五章：房屋交付5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：产权过户6.1产权过户责任6.2过户时间与程序6.3过户费用承担第七章：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3诉讼或仲裁第十一章：其他约定11.1附加条款11.2特别约定11.3通知与送达方式第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释及定义》。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其对所售房屋拥有完全的所有权，并保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具有购买房屋的资格，并保证按合同约定支付购房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______权属证明文件：______3.3房屋现状说明房屋现状：______房屋附属设施：______房屋装修情况：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起____天内支付首付款，余款在房屋交付时一次性付清。4.3付款条件乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。第五章：房屋交付5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态。5.3交付程序甲方应提前通知乙方进行房屋验收，乙方验收合格后，双方办理房屋交接手续。第六章：产权过户6.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后____天内办理房屋产权过户手续。6.2过户时间与程序甲方应在约定时间内完成过户手续，并将新的产权证书交给乙方。6.3过户费用承担过户费用由____方承担，具体费用标准详见附件二《过户费用明细》。第七章：税费承担7.1税费种类及标准交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体标准按国家规定执行。7.2税费支付责任税费由____方承担，双方应按约定及时支付相关税费。7.3税费支付时间税费应在房屋过户前支付，具体支付时间由双方协商确定。（合同前半部分正文结束）第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷等情况。8.1.2乙方违约情形乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失确定，支付方式和时间由双方协商。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同变更程序合同变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。10.2协商解决协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼或仲裁仲裁不成或双方同意诉讼的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1附加条款双方可根据具体情况，制定附加条款。11.2特别约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式按本合同约定的地址送达。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效的具体时间为双方签字盖章的日期。12.3合同备案甲方应在合同生效后____天内将合同报送房地产管理部门备案。第十三章：签字页13.1甲方签字：______甲方盖章：______13.2乙方签字：______13.3签订日期：______13.4签订地点：______第十四章：房屋交接清单14.1房屋交接内容包括但不限于钥匙、水电卡、物业管理资料等。14.2交接清单确认双方在交接时应对交接内容进行核对，并在交接清单上签字确认。14.3交接清单附件交接清单作为本合同附件，具有同等法律效力。第十五章：房屋维修基金15.1维修基金的归属甲方应将房屋维修基金的余额转交给乙方。15.2维修基金的结算维修基金的结算应与房屋交付同步进行。15.3维修基金的支付责任维修基金的支付责任由甲方承担。第十六章：房屋质量保证16.1质量保证期限甲方对房屋质量提供____年的质量保证。16.2质量保证范围包括房屋结构、装修、附属设施等。16.3质量保证责任房屋在质量保证期内出现问题，甲方应负责维修或赔偿。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制说明甲方应告知乙方房屋使用中的限制条件。17.2使用限制的责任乙方违反使用限制，应承担相应的责任。17.3使用限制的变更使用限制的变更应经双方协商一致。第十八章：房屋附属设施18.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单。18.2附属设施的交付附属设施应与房屋一并交付给乙方。18.3附属设施的维修责任附属设施的维修责任由甲方承担。第十九章：房屋装修与改造19.1装修与改造的约定乙方对房屋进行装修或改造应遵守相关法律法规。19.2装修与改造的审批乙方进行装修或改造需经甲方同意，并按程序报批。19.3装修与改造的责任乙方装修或改造过程中造成的损害，由乙方自行承担责任。第二十章：房屋权属变更登记20.1变更登记的责任甲方应协助乙方完成房屋权属变更登记。20.2变更登记的期限变更登记应在房屋交付后____天内完成。20.3变更登记的费用变更登记的费用由____方承担。第二十一章：房屋交易的保密21.1保密义务双方应对房屋交易的相关信息保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成。21.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第二十二章：房屋交易的附加条件22.1附加条件的说明甲方应明确告知乙方房屋交易的任何附加条件。22.2附加条件的履行乙方应按照附加条件的要求履行相关义务。22.3附加条件的变更附加条件的变更应经双方协商一致