2024年二手房交易合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年二手房交易合同参考样本卖方（以下简称甲方）：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_________房屋买卖合同________第一条房屋基本情况____甲方所售房屋位于第_____层_____户，结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米。房屋权属证书号为_____。____第二条交易价格____根据房产证登记面积，该房屋以每平米____元的价格进行交易，总售价为____万元整（大写：_____）。____第三条付款方式____乙方于本合同签订之日支付甲方定金____元整（大写：_____），并在____日内支付____万元（大写：_____）。剩余款项____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。____第四条房屋交付期限____甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。____第五条乙方逾期付款的违约责任____乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按每日累计应付款的____%向乙方收取违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权自逾期之日起按每日累计已付款的____%向甲方收取违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。____第七条产权过户登记____甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在____日内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿乙方损失。____第八条室内设施及费用____本合同签订后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合出售条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。____第九条户口迁出____甲方保证在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出，逾期超过____日，乙方有权按每日已付款的____%收取违约金。____第十条税费承担____因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。____第十一条补充协议____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，并签订补充协议。____第十二条争议解决____本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，双方同意向____方所在地人民法院提起诉讼。____第十三条合同生效及份数____本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。两份合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房交易合同参考样本（二）双方各持有一份合同副本，且需向房屋权属登记机构提交一份用于申请所有权转移登记。第八条若本合同未涵盖所有相关事项，甲方与乙方有权另行制定补充协议。补充协议及合同附件均被视为合同的构成部分，具有同等法律效力。第九条双方同意以下补充条款：甲方(签名)：_____乙方(签名)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____代理人(签名)：__________代理人(签名)：__________签约日期：_____签约日期：_____面积误差特别提示与补充约定：考虑到可能出现的房产测量规范变化等因素，甲方现有《房屋所有权证》的面积可能与交易后乙方获取的《房屋所有权证》的面积存在差异。为避免因面积差异引发的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将在过户前提供免费的面积复核服务（复核在两日内完成，交易大厅内设有测绘服务窗口）。甲、乙双方已充分理解和预见面积误差情况，经友好协商，同意按以下第_种方式处理：1.房屋按套计价，双方同意根据房产测绘部门的面积复核结果申请权属登记，原《沈阳市存量房交易合同》中的房价款不再变动。2.根据测绘部门的复核结果，房屋建筑面积为平方米。双方同意根据面积复核结果申请权属登记，并将《沈阳市存量房交易合同》中的房价款调整为人民币____元，以此调整后的价格作为提交给房屋权属登记机关的申报价格。3.甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋状况说明书1.房屋基本信息房屋位置：沈阳市__权证编号：_____产权编号：_____共有情况：□按份共有□共同共有房屋用途：_____权利来源：_____登记日期：_____2.房屋自然状况总层数：_____所在楼层：_____房屋类型：_____建筑面积：_____套内面积：_____共用分摊面积：_____建筑年代：_____3.房屋权利状况抵押状况：有□无租赁状况：□有□无司法查封：□有□无行政限制：□有□无其它：_____4.随房转让的附属设施及家电、家具(1)□煤气管道□有线电视□电话□网络□以上均有(2)□洗衣机□冰箱□彩电□空调台数□热水器(3)□无家具□床张数□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他：_____(4)其他：_____5.房屋质量瑕疵渗水：有□无白蚁：有□无其它：_____6.其他影响交易的不利因素7.房屋装修概况装修程度：□毛坯□简装□精装8.租赁、抵押、相邻关系及其处理方式甲方确认以上信息在签订本合同前真实、合法、有效。乙方在签约时有查验义务，如信息不实导致合同无法履行，过错方需承担相应责任。甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____日期：_____日期：_____2024年二手房交易合同参考样本（三）【身份证件信息】：身份证/护照/营业执照注册号：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买受人信息：【企业信息】：法定代表人/负责人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照/营业执照注册号：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及相关法律法规的明确规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的原则下，就存量房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）为楼房/平房，位于【区(县)】_____【小区(街道)】_____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋位于_____层，建筑面积共____平方米。(二)该房屋规划设计用途为住宅/公寓/别墅/办公/商业/工业，具体为_______________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况参见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____。房屋共有权人对出售该房屋的意见参见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让/划拨方式获得。土地使用权证号为：_____，填发单位为：_____。(三)该房屋性质为以下第_____种情形：1.商品房;2.已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》