城市中心办公楼租赁协议（2024修订版）

城市中心办公楼租赁协议（2024修订版）本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2补充协议第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市中心的办公楼，具体地址为【insertaddress】，建筑面积为【insertarea】平方米。办公楼具备【insertfacilities】等设施。1.2租赁物的使用范围租赁方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于【insertpurpose】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【insertstartdate】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【insertenddate】。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【insertmonthlyrent】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【insertaccountinformation】。3.3租金支付时间租金每月的【insertdayofthemonth】日前支付。第四条押金4.1押金金额押金为【insertdepositamount】元。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，租赁物符合约定的使用状况和条件，押金在【inserttimelimit】内无息退还。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障或需要重大维修时，责任方应在【inserttimelimit】内负责修复，确保租赁物的正常使用。第六条租赁物的保险6.1保险责任范围租赁物应由租赁方购买保险，保险责任范围包括火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，违约金为每月租金的【insertpercentage】%。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【insertinstitutionname】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【insertcourtname】提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件【insertattachmentname】为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2补充协议如合同履行过程中出现未约定的事宜，租赁双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方可通过书面形式通知对方，通知发出后【inserttimelimit】视为已送达。12.2送达地址双方指定的送达地址为【insertaddress】，一方如需更改送达地址，应提前【inserttimelimit】书面通知对方。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字盖章本合同一式两份，租赁双方各执一份。14.2合同签订日期本合同签订日期为【insertdate】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的各项设施、设备及其状态和规格，包括但不限于电梯、空调、家具、照明等。附件二：租赁物使用范围说明具体说明租赁物可以使用的区域和禁止使用的区域，以及特殊使用规定。附件三：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件四：押金收据证明押金已经支付的收据或者银行转账记录。附件五：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养的时间、内容、责任人等。附件六：租赁物保险单证明租赁物已经购买保险的保险单复印件。附件七：租赁变更或解除协议如有变更或解除合同的情况，需签订此附件并注明变更或解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定的用途使用租赁物。3.租赁方擅自改变租赁物的结构和用途。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按时退还押金。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的【insertpercentage】%作为违约金。2.租赁方未按照约定的用途使用租赁物，或者擅自改变租赁物的结构和用途的，应支付【insertamount】元作为违约金，并承担相应的维修责任。3.出租方未按照约定提供租赁物或者未按时退还押金的，应支付逾期部分的【insertpercentage】%作为违约金。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，逾期一日，则需要支付逾期租金的5%作为违约金。如果租赁方擅自改变租赁物的结构和用途，则需要支付1000元作为违约金，并承担相应的维修责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租方提供的用于租赁的办公楼。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租