2024年小房屋建筑工程承包协议范本

2024年小型房屋建筑工程承包协议范本本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3丙方名称（如有）3.工程价款3.1工程总价3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程尾款4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期5.工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修6.施工材料6.1材料供应6.2材料验收6.3材料保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理8.知识产权8.1专利和版权8.2技术秘密9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约（如有）10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据甲方提供的工程设计文件和施工图纸，乙方负责完成甲方小型房屋建筑工程的施工任务。1.2工程地点：甲方指定的施工地点，具体位置以甲方提供的地理位置图为准。1.3工程规模：根据甲方提供的工程设计文件，工程规模包括但不限于建筑面积、建筑高度、建筑结构等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条合同主体2.1甲方名称：指甲方全称，即工程项目的业主或投资人。2.2乙方名称：指乙方全称，即承担工程承包任务的施工单位。2.3丙方名称（如有）：指丙方全称，即与乙方合作参与工程建设的单位（如有）。第三条工程价款3.1工程总价：根据双方协商确定的工程总价，作为工程承包的基础。3.2工程预付款：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。3.3工程进度款：按照双方约定的工程进度，甲方应按实际完成的工程量支付相应的工程进度款。3.4工程尾款：工程竣工并经验收合格后，甲方应在支付剩余的工程进度款的同时，支付工程尾款。第四条工程期限4.3工程延期：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期完成，甲乙双方可协商确定工程延期。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量验收：工程竣工后，甲乙双方应按照约定的验收标准进行质量验收。5.3质量保修：乙方应对工程质量承担一定的保修责任，保修期限和保修范围双方约定。第六条施工材料6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，包括但不限于建筑钢材、木材、水泥等。6.2材料验收：乙方应对甲方提供的材料进行验收，确保材料质量符合工程要求。6.3材料保管：乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，防止材料损失或损坏。第八条知识产权8.1专利和版权：乙方应保证工程设计、施工过程中不侵犯他人的专利权和版权。8.2技术秘密：乙方应对工程中的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定支付工程价款、延迟提供材料或未履行其他合同义务，应承担违约责任。9.2乙方违约：如乙方未按约定完成工程、延迟交付工程或未履行其他合同义务，应承担违约责任。9.3丙方违约（如有）：如丙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地或乙方所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。11.2解除条件：合同履行过程中，如需解除合同，应经双方协商一致，并按照约定处理后续事项。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如确需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3终止条件：合同终止条件按照双方约定的条款执行。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、工程量清单、技术规范等，均为合同不可分割的部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工的详细设计文件。2.工程量清单：详细列出工程所需的各项材料、工程量及其价格，作为计价和支付的依据。3.技术规范：包括施工工艺、材料要求、质量标准等，用以指导施工过程的技术要求。4.施工组织设计：详细说明施工方案、施工进度计划、施工人员配置等施工组织管理内容。5.安全生产措施：包括施工现场安全管理、个人防护、应急预案等安全施工要求。6.知识产权声明：确认工程设计、技术等不侵犯他人知识产权的文件。7.合同变更和解除协议：明确合同变更和解除的条件、程序和后续处理事项。8.争议解决协议：明确争议解决的途径、程序和规则。9.保密协议：规定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和technicalsecret的保密义务和保密期限。10.材料供应协议：明确甲方供应材料的具体要求、质量标准、数量和交付时间等。11.施工设备租赁协议：如乙方需要租赁设备，应提供的租赁协议。12.工程保修协议：明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：延迟支付预付款、进度款或尾款；延迟提供施工图纸、材料或场地；干预乙方的正常施工活动；未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或赔偿因违约导致的损失。示例说明：若甲方延迟支付预付款，应按照合同约定的利率支付滞纳金，并赔偿乙方因资金不到位导致的施工延误。2.乙方违约行为：延迟开工、竣工或交付工程；使用不合格材料或工艺；未按照设计图纸或技术规范施工；未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金或赔偿因违约导致的损失。示例说明：若乙方延迟交付工程，应按照合同约定的利率支付滞纳金，并赔偿甲方因工程延期导致的损失。3.丙方违约行为（如有）：未按照合同约定提供服务或材料；提供的服务或材料不符合合同要求；未履行合同约定的其他义务。责任认定：丙方应承担违约责任，向合同相对方支付违约金或赔偿因违约导致的损失。示例说明：若丙方提供的材料不符合质量要求，应承担返工、更换或赔偿乙方因材料问题导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。2.知识产权：指专利权、著作权、商标权等法律确认的权利。在本合同中的应用：乙方应保证工程设计、施工过程中不侵犯他人的专利权和版权，并保守甲方的技术秘密和商业秘密。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：违约方应按照合同约定支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。4.保修：指对工程在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。在本合同中的应用：乙方应对工程质量承担一定的保修责任，保修期限和保修范围双方约定。5.合同解除：指合同双方或单