房产买卖双方定金责任书 2024标准版

房产买卖双方定金责任书2024标准版本合同目录一览1.房产买卖双方定金责任书概述1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规依据2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权利与使用情况3.3房产他项权利及负担4.定金支付与退还4.1定金金额4.2支付时间与方式4.3定金退还条件与时间5.定金罚则与责任5.1买受人违约5.2出卖人违约5.3不可抗力因素6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1房产交付时间与方式10.2房产过户手续办理10.3交易税费承担11.双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.合同的签署与备案13.1签署时间与地点13.2备案时间与部门14.合同的保管与份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同电子版本第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方定金责任书概述1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的房产买卖协议。1.3法律法规依据本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。2.2买受人信息买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。第三条房产基本情况3.1房产位置与面积房产位于________，房产证号：________，房屋面积：________平方米。3.2房产权利与使用情况房产为出卖人的合法财产，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产目前使用情况为________。3.3房产他项权利及负担房产如有他项权利及负担，出卖人应在本合同签订前向买受人明确告知，并在附件中予以注明。第四条定金支付与退还4.1定金金额买受人应在本合同签订后七个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为房产总价的______%。4.2支付时间与方式定金支付时间为签订合同后七个工作日，支付方式为银行转账/现金支付/支付等。4.3定金退还条件与时间若买受人按约履行本合同，出卖人应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内退还定金。若买受人违约或双方协商一致解除合同，定金不予退还。第五条定金罚则与责任5.1买受人违约买受人逾期支付定金或单方面解除合同的，应向出卖人支付定金总额的______%作为违约金。5.2出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付定金总额的______%作为违约金。5.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。6.2解除条件双方同意，本合同的解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的定金。第八条违约责任8.1违约行为界定双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十条其他约定10.1房产交付时间与方式出卖人应在本合同签订后____个月内将房产交付给买受人。交付方式为________。10.2房产过户手续办理双方应按照法律规定办理房产过户手续。过户手续办理所产生的费用由________承担。10.3交易税费承担双方同意，交易过程中产生的税费由________承担。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺出卖人保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。11.2买受人声明与承诺买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并按照约定履行合同义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间与地点本合同于____年__月__日在________签署。13.2备案时间与部门双方应在签署本合同后____个工作日内将合同副本提交至房地产交易中心备案。第十四条合同的保管与份数14.1合同正本份数本合同正本一式____份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式____份，发送至________。14.3合同电子版本本合同的电子版本视为有效，与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息。买受人应核实房产证复印件上的信息与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息。买受人应核实身份证明复印件上的信息与原件一致。附件三：房产过户手续办理相关文件说明：包括房产过户申请表、双方身份证明复印件、房产证复印件、买卖双方签署的房产买卖协议等。附件四：交易税费承担相关文件说明：包括交易税费计算公式、税费支付凭证等，明确双方税费承担的具体金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付定金，则构成违约。根据本合同第八条违约责任规定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的20%。2.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如果出卖人未能按照本合同约定时间将房产交付给买受人，则构成违约。根据本合同第八条违约责任规定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋，包