住宅用地买卖合同范本（2024年）

住宅用地买卖合同范本（2024年最新）本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.住宅用地信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途3.买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.住宅用地价格及支付方式4.1用地价格4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行及交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1土地使用权证办理10.2税费承担10.3产权转移登记10.4附加条款11.合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订时间13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为，营业执照号为，注册地址为，法定代表人为。1.2乙方（买方）：乙方全称为，营业执照号为，注册地址为，法定代表人为。2.住宅用地信息2.1用地位置：住宅用地位于，具体坐标为。2.2用地面积：住宅用地总面积为平方米，分摊土地面积为平方米。2.3用地用途：住宅用地用途为住宅开发，符合当地城市规划和土地利用总体规划。3.买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方应保证其对所出售的住宅用地拥有合法、完整的所有权和处置权。甲方应保证所出售的住宅用地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响土地使用权的情况。甲方应按照合同约定，办理土地使用权转移登记手续，协助乙方取得土地使用权证。甲方应按照合同约定，履行交付土地的义务。3.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定购买甲方持有的住宅用地。乙方应按照合同约定支付土地购买价款。乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。4.住宅用地价格及支付方式4.1用地价格：住宅用地购买价格为每平方米元，总计金额为元（大写：）。4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地购买价款。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首期土地购买价款，金额为总价的%。剩余土地购买价款，乙方应按照甲方指定的付款计划分期支付。5.合同履行及交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个月内，将住宅用地交付给乙方。5.2交付条件：土地使用权证齐全，土地权利清晰；土地范围内无争议，无任何债务纠纷、法律诉讼等影响土地使用权的情况；土地已经完成必要的征收、拆迁和场地平整工作；土地符合合同约定的用途和规划要求。5.3交付方式：甲方应向乙方提供住宅用地的土地使用权证，并将土地实际交付给乙方使用。6.合同变更与解除6.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。7.2乙方违约：乙方未按合同约定支付土地购买价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的%。乙方未按合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同终止的条件和方式按照本合同第七章的约定执行。10.其他约定10.1土地使用权证办理：甲方应协助乙方办理土地使用权证的申请手续，提供必要的文件和证明材料。10.2税费承担：办理土地使用权证过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。10.3产权转移登记：土地使用权转移登记手续应在本合同交付后个工作日内办理完成。10.4附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.合同的份数和保管11.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。12.合同签订时间本合同于年月日签订。13.合同签订地点本合同在（地点）签订。14.合同附件本合同附件包括：附件一：土地使用权证复印件附件二：住宅用地规划许可证复印件附件三：住宅用地建设许可证复印件附件四：其他与本合同有关的文件和材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须由卖方提供，并确保土地使用权证的真实性和有效性。附件二：住宅用地规划许可证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须由卖方提供，并确保规划许可证的真实性和有效性。附件三：住宅用地建设许可证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须由卖方提供，并确保建设许可证的真实性和有效性。附件四：其他与本合同有关的文件和材料附件要求：包括但不限于土地评估报告、地质勘察报告、环境影响评估报告等。须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须由卖方提供，并确保所有文件的完整性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付土地或土地不符合合同约定条件。乙方未按合同约定支付土地购买价款。甲方未按约定办理土地使用权转移登记手续。乙方未按约定使用土地，违反土地用途规定。违约责任认定标准：违约金：合同总价款的%。滞纳金：应付款项的%。赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：若甲方未按时交付土地，乙方有权要求支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。若乙方未按约定支付土地购买价款，甲方有权要求支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的%。说明三：法律名词及解释：土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。住宅用地：指用于住宅建设的土地，包括新建、改建、扩建住宅建筑物及附属设施用地。合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务和责任。违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。滞纳金：指因延迟履行合同约定义务而应支付的违约金。赔偿金：指因违约行为造成的实际损失所需支付的赔偿金额。法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼