2024年二手房交易公积金贷款服务合同

2024年二手房交易公积金贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（公积金贷款服务提供方）第二条合同标的2.1二手房交易概述2.2公积金贷款服务内容第三条合同价格与支付3.1二手房交易价格3.2公积金贷款申请金额3.3支付方式与时间第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条公积金贷款申请5.1贷款条件与要求5.2申请材料提交5.3贷款审批流程与时间第六条贷款发放与还款6.1贷款发放6.2还款方式与期限6.3贷款利率与费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件第十三条合同的附件13.1附件一：公积金贷款申请表13.2附件二：房产证复印件第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（公积金贷款服务提供方）第二条合同标的2.1二手房交易概述本合同涉及的二手房交易是指甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方通过丙方提供的公积金贷款购买该房屋的交易行为。2.2公积金贷款服务内容丙方为本合同提供公积金贷款服务，包括协助乙方办理公积金贷款申请、贷款审批、贷款发放及还款等相关事宜。第三条合同价格与支付3.1二手房交易价格本合同涉及的二手房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2公积金贷款申请金额乙方通过丙方申请的公积金贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3支付方式与时间乙方按照公积金贷款审批结果确定的贷款金额，以银行转账方式向甲方支付购房款。支付时间为公积金贷款审批通过后的【】个工作日内。第四条合同履行4.1甲方义务甲方应保证其对该房屋的合法所有权，并配合乙方和丙方办理房屋买卖合同和相关贷款手续。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定的条件购买房屋，并按时足额支付购房款。4.3丙方义务丙方应按照本合同约定的服务内容，为乙方提供公积金贷款服务，并确保贷款审批的顺利进行。第五条公积金贷款申请5.1贷款条件与要求5.2申请材料提交乙方应按照丙方的要求，提交公积金贷款申请所需的全部材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、购房合同、房产证复印件等。5.3贷款审批流程与时间丙方应按照国家和地方公积金贷款的相关规定，协助乙方办理贷款审批手续。贷款审批流程及时间以丙方和贷款银行的具体安排为准。第六条贷款发放与还款6.1贷款发放公积金贷款审批通过后，贷款银行将贷款金额发放至乙方指定的账户。6.2还款方式与期限乙方应按照贷款银行的要求，按时还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。还款期限为【】年。6.3贷款利率与费用公积金贷款的利率和费用按照国家和地方的相关规定执行，具体以贷款银行提供的为准。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他双方，并经三方协商一致。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户、贷款还款等相关事宜。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为【】。第十条保密条款10.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签条件本合同的续签应经各方协商一致，并签订书面续签协议。第十三条合同的附件13.1附件一：公积金贷款申请表13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：购房款支付凭证第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公积金贷款申请表详细要求和说明：公积金贷款申请表是乙方申请公积金贷款的必备文件，应包括乙方的个人信息、工作单位信息、收入证明、身份证明、购房合同等相关信息。乙方应确保所提供的信息真实、完整、准确。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件是证明甲方对该房屋合法所有权的文件。乙方应提供最新的房产证复印件，确保复印件与原件一致。附件三：购房款支付凭证详细要求和说明：购房款支付凭证是证明乙方已按照约定支付购房款的文件。乙方应提供银行转账凭证、现金支付收据等相关支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额不足。3.丙方未按照约定提供公积金贷款服务，或贷款审批未通过。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此遭受了临时住宿费用，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿乙方临时住宿费用的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.公积金贷款：指由个人及其配偶在本单位缴存的住房公积金中提取部分或全部用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。3.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的二手房交易是指甲方将其名下的二手房出售给乙方，乙方