茶园租赁承包合同(2024版)

茶园租赁承包合同(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的茶园使用权，并愿意将其出租给乙方进行茶叶种植与经营，乙方具有相应的茶叶种植与经营能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就茶园租赁承包事宜达成如下合同条款：第一条茶园概况1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的茶园，面积为_______平方米，租赁给乙方使用。1.2茶园的四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3茶园内现有种植的茶树品种为_______，树龄为_______年。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1茶园的年租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：年付、半年付等），乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。第四条茶园的使用与维护4.1乙方有权在租赁期内自主经营茶园，包括但不限于种植、采摘、加工茶叶等。4.2乙方应负责茶园的日常维护和管理，确保茶树的健康生长和茶园的整洁。4.3乙方应遵守国家有关茶叶种植和环境保护的法律法规。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按期收取租金，并监督乙方合理使用茶园。5.2甲方应保证茶园的合法使用权，并协助乙方办理相关手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内对茶园进行自主经营和管理。6.2乙方应按时支付租金，并承担茶园的维护和管理责任。第七条茶园的交付与回收7.1甲方应于合同签订之日起_______日内将茶园交付给乙方使用。7.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将茶园恢复至交付时的状态，并按甲方要求的时间返还茶园。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。8.2如甲方违反合同约定，提前收回茶园或影响乙方正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。第九条合同的变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______（仲裁机构或法院）进行解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_________________________乙方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：_________________________[正文结束]第十二条附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：12.1.1茶园平面图及四至界限图。12.1.2茶园现有茶树及设施清单。12.1.3茶园租赁承包管理规定。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：13.1.1乙方未按合同约定支付租金。13.1.2乙方未按约定使用和维护茶园。13.1.3甲方未按约定交付茶园或影响乙方正常使用。13.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行。第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.1.2租赁期满指合同约定的租赁时间结束。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。15.1.1如乙方需要对茶园进行改造或扩建，应提前与甲方协商并获得同意。15.1.2如因自然灾害等不可抗力因素影响茶园使用，双方应根据实际情况协商解决。15.2如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，提交仲裁或诉讼。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于茶园的租赁承包经营活动。16.1.1包括但不限于个人或企业对茶园的种植、采摘、加工等经营活动。16.1.2适用于各类茶园，包括但不限于绿茶园、乌龙茶园等。第十七条合同生效17.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十八条合同的补充和解释18.1本合同的任何补充和修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.2本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第十九条通知和送达19.1双方因履行合同而相互发出的通知、请求或答复等，均应以书面形式进行。19.2通知应发送至合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第二十条保密条款20.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。20.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。第二十一条附加条款21.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜另行协商并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：茶园平面图及四至界限图附件二：茶园现有茶树及设施清单附件三：茶园租赁承包管理规定一、附件列表：茶园平面图及四至界限图茶园现有茶树及设施清单茶园租赁承包管理规定二、违约行为及认定：未按合同约定支付租金。未按约定使用和维护茶园。未按约定交付茶园或影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。租赁期满：指合同约定的租赁时间结束。四、执行中遇到的