门面转让的合同协议书2024年

门面转让的合同协议书2024年甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于_______（地址）的门面产权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受转让并支付相应的转让费用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条转让标的物转让的门面位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。门面的结构、设施及权属状况详见附件一。第二条转让价格及支付方式转让价格为人民币_______元（大写：_______）。支付方式：乙方应在合同签订之日起_______日内支付转让总价的_______%作为定金。余款应在甲方办理完产权过户手续后_______日内一次性支付。第三条产权过户甲方负责在合同签订后_______日内办理产权过户手续。产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条门面交付甲方应在产权过户手续办理完毕后_______日内将门面交付给乙方。门面交付时，双方应对门面现状进行确认，并签署交接单。第五条保证与承诺甲方保证对转让的门面拥有完整的产权，无抵押、无查封等权利瑕疵。乙方承诺按照合同约定支付转让款项，并承担受让后的经营管理责任。第六条违约责任如乙方未按期支付转让款项，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。如甲方未按期办理产权过户或交付门面，应按转让总价的_______%向乙方支付违约金。第七条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订地点：_______签订地点：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第十一条附件及补充说明附件列表：附件一：门面产权证书复印件。附件二：门面平面图及设施设备清单。附件三：产权过户所需的相关文件清单。附件四：门面交接确认书格式。违约行为及认定：乙方逾期支付转让款项或甲方逾期办理产权过户或交付门面，均构成违约行为。违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由双方共同委托的第三方进行鉴定。法律名词及解释：产权过户：指甲方将门面产权转移至乙方名下的法律行为。不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转让价款：指甲乙双方约定的门面转让的金额。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在产权过户过程中发现产权存在争议，应立即通知乙方并协商解决。若乙方在支付转让款项时遇到资金问题，应与甲方协商延期支付或调整支付方式。门面交付时，如发现设施设备与合同约定不符，双方应现场协商解决或调整交接单。所有应用场景：本合同适用于商业门面、办公门面等各类门面的转让。无论是个人之间的转让还是企业间的转让，本合同均可作为交易的法律依据。第十二条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在合同签订前已达成的任何书面协议。第十三条合同的终止本合同在门面产权过户完成且转让款项支付完毕后自然终止。如因一方违约导致合同解除，违约方仍需承担相应的违约责任。第十四条特别条款甲方保证在合同期内不将门面转让给第三方。乙方保证在合同期内不将门面再次转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。第十五条通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知、要求等，均应以书面形式进行。通知的送达方式可以是邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。第十六条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。第十七条附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条争议解决方式的补充双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过协商解决。如果协商不成，双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十九条本合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______