江苏农村父母赠与子女房产合同标准版

江苏农村父母赠与子女房产合同标准版合同目录第一章：合同双方基本信息第二章：赠与房产的基本情况第三章：赠与房产的权利状况第四章：赠与房产的交付与过户第五章：赠与房产的税费负担第六章：赠与房产的物业管理第七章：合同双方的义务与责任第八章：合同的变更、解除与终止第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（赠与方）1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1.1.3甲方住址：1.1.4甲方联系方式：1.2合同乙方（受赠方）1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方住址：1.2.4乙方联系方式：第二章：赠与房产的基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在街道（乡、镇）：2.1.2房产所在社区（村）：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋层数：第三章：赠与房产的权利状况3.1房产所有权3.1.1甲方保证对赠与房产享有完全所有权，无任何权利瑕疵。3.2房产抵押情况3.2.1甲方确认赠与房产无抵押、担保等权利负担。3.3房产租赁情况3.3.1甲方确认赠与房产无租赁关系。第四章：赠与房产的交付与过户4.1房产交付4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产过户4.2.1双方同意在房产交付后____个工作日内，办理房产过户手续。第五章：赠与房产的税费负担5.1税费承担5.1.1合同双方同意，房产过户过程中产生的税费由甲方承担。5.2税费缴纳5.2.1甲方应按照国家相关规定，及时缴纳房产过户所需税费。第六章：赠与房产的物业管理6.1物业管理费6.1.1甲方应结清赠与房产过户前的物业管理费。6.2物业服务合同6.2.1乙方应在房产过户后，与物业管理单位签订物业服务合同。第七章：合同双方的义务与责任7.1甲方义务7.1.1甲方应保证赠与房产的质量，如实告知乙方房产存在的问题。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续。7.3违约责任7.3.1合同一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2法律法规规定的其他情形。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕后，自动终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效与备案10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同备案10.2.1双方同意在合同生效后____个工作日内，将合同送至房产所在地房产管理部门备案。第十一章：合同的转让11.1合同转让限制11.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2合约转让程序11.2.1如需转让，转让方应书面通知对方，并征得对方同意。11.2.2转让方应与受让方共同到房产管理部门办理相关手续。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行或解除合同。第十三章：隐私保护13.1隐私保护条款13.1.1双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和私人信息予以保密。13.2泄密责任13.2.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1合同履行过程中的通知应以书面形式送达对方。14.2送达地址14.2.1.1甲方送达地址：14.2.1.2乙方送达地址：第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同完整性15.2.1本合同包括所有附件，是双方就本合同项下房产赠与事宜达成的完整协议。15.3弃权条款15.3.1任何一方未行使本合同项下的权利或未要求对方履行义务，不构成对该权利的放弃或对义务的免除。附件部分：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产平面图附件五：物业管理费缴纳证明签字部分：甲方（赠与方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（受赠方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利1.1.1甲方保留对赠与房产进行定期检查的权利，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权在房产过户前对房产进行必要的修缮，以确保房产的完好。1.2甲方撤销权1.2.1在房产过户前，如乙方有严重违反合同约定的行为，甲方有权撤销赠与。1.3甲方优先购买权1.3.1如乙方在未来欲出售该房产，甲方享有优先购买权。1.4甲方附加条款说明1.4.2甲方撤销权的设置是为了保护甲方的合法权益，防止乙方不当行为。1.4.3甲方优先购买权的设定是为了甲方的利益考虑，确保甲方在特定情况下的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权益保障2.1.1乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。2.2乙方装修权2.2.1乙方在接收房产后，有权对房产进行装修，但不得改变房产的结构。2.3乙方赔偿要求2.3.1如因甲方原因导致房产存在质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.4乙方附加条款说明2.4.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在接收房产时能够获得充分的信息。2.4.2乙方装修权条款是为了保障乙方对房产的使用权。2.4.3乙方赔偿要求条款是为了在房产存在问题时，乙方可以得到相应的补偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供房产评估、过户手续办理等服务。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方承担，具体数额双方协商确定。3.3中介责任3.