葛美平 章钰焉 房屋租赁合同

葛美平章钰焉房屋租赁合同房屋租赁合同甲方（房东）：姓名：葛美平身份证号码：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________乙方（租客）：姓名：章钰焉身份证号码：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________1.租赁房屋基本信息1.1房屋位置租赁房屋位于：____________________________房屋类型：____________________________建筑面积：____________________________平方米1.2房屋设施房屋内设施包括：____________________________（如家具、家电等）2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同开始日期为：______年____月____日2.2租赁结束日期租赁合同结束日期为：______年____月____日2.3租赁期满租赁期满后，合同自动终止，双方如需续租，应提前30天协商并签署新的合同。3.租金及支付方式3.1租金月租金金额为人民币_____________元（大写：_______________元整）。3.2租金支付租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）租金支付周期：每月____日前支付支付账户信息（如适用）：__________________________3.3押金押金金额为人民币_____________元（大写：_______________元整）。押金支付时间：租赁合同签署时支付押金返还：租赁期满后，甲方在扣除应付费用及损失后，将押金全额退还给乙方。4.双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性和适用性，提供正常使用的设施。4.1.2甲方应在租赁期内，负责房屋的结构性维修及安全检查。4.1.3甲方应按时将房屋交付乙方使用，不得擅自进入房屋。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方应按时支付租金及押金，并保持房屋的良好状态。4.2.2乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.2.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并如期搬离。5.房屋维护和修理5.1房屋维护乙方在租赁期间，应保持房屋及其设施的正常使用状态。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修理费用。5.2房屋修理甲方负责房屋的结构性修理及设备的正常维护。乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方。6.违约责任6.1甲方违约如甲方未按合同约定提供房屋或未进行必要的维修，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。6.2乙方违约如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的5%。7.争议解决7.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律，任何与合同有关的争议应根据相关法律法规解决。7.2争议处理争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更合同的任何变更需双方书面确认，并明确变更内容及变更后的条款。8.2合同解除任一方如需解除合同，需提前30天书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后，双方应按照合同条款进行费用结算和事项处理。9.附则9.1合同附件本合同的附件包括租赁房屋的照片、房屋设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满后的30天。签署条款甲方代表：葛美平（签字）乙方代表：章钰焉（签字）签署地点：________________