2024二房东租赁合同范文

2024二房东租赁合同范文合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施：__________（详见附件一）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或干涉乙方正常生活和工作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行合理的装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常使用房屋。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对房屋进行装修和改造的权利，同时保障乙方的正常使用权。甲方在进行装修和改造前应通知乙方，以便乙方做好相应的准备。2.甲方应确保出租房屋的安全和卫生，定期进行巡查和维护，确保房屋及设施的正常使用。条款说明：此条款要求甲方在租赁期内对房屋的安全和卫生负责，定期进行巡查和维护，以保障乙方的生活质量和居住安全。3.甲方不得将出租房屋擅自转租、转让或设定抵押，如甲方需要转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方。条款说明：此条款旨在限制甲方对房屋的处分权，确保乙方在租赁期内的权益不受影响。甲方在转让房屋所有权前应提前通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的安排。4.甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方在租赁期内对乙方的生活和工作造成不便或随意提高租金。二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并有权提出合理的改进建议。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的使用权和居住权，同时鼓励乙方提出改进建议，以提高居住质量。2.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。条款说明：此条款要求乙方在租赁期内对房屋及设施进行合理使用，爱护公共设施，防止损坏。如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。条款说明：此条款要求乙方在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动，以维护社会治安和公共利益。4.乙方不得将出租房屋擅自转租、转让或设定抵押，如乙方需要转让房屋所有权，应提前三个月通知甲方。条款说明：此条款旨在限制乙方对房屋的处分权，确保甲方在租赁期内的权益不受影响。乙方在转让房屋所有权前应提前通知甲方，以便甲方有足够的时间做出相应的安排。三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中确保甲乙双方的合法权益，防止因中介原因导致合同纠纷。如发生纠纷，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的房屋信息，防止因中介提供虚假信息导致合同无法履行。如发生此类情况，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如中介偏袒一方，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持中立，防止因中介偏袒导致合同纠纷。如发生此类情况，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。如中介未按约定收费，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介退还已收取的中介费。条款说明：此条款要求第三方中介按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。如中介未按约定收费，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介退还已收取的中介费。一、附件列表：1.房屋设施清单2.乙方身份证明复印件3.甲方房产证复印件4.租赁合同补充协议5.房屋装修改造方案6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或干涉乙方正常生活和工作。2.甲方未按约定维修出租房屋及设施，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用出租房屋进行非法活动。7.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。8.第三方中介偏袒任何一方，导致合同纠纷。9.第三方中介未按约定收取中介费，或未开具合法的收费凭证。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。3.押金退还纠纷：查看合同约定，协商解决。4.房屋维修责任纠纷：查看维修记录，协商解决。5.非法活动：立