2024版的个人房屋租赁合同范本

2024版的个人房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作_______使用。1.2乙方租赁的该房屋的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.3租赁期满后，甲方应按约定将房屋及附属设施交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用该房屋。6.2乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方押金。7.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方对该房屋享有优先购买权。如甲方在租赁期间收到第三方的购房意向通知，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。乙方应在接到甲方通知后__日内，决定是否购买。如乙方放弃购买，甲方有权将该房屋出售给第三方。2.房屋维修与保养甲方应保证该房屋在租赁期间符合国家和地方有关安全、卫生、环保等标准。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.变更条款如因国家政策、城市规划等原因导致该房屋需拆迁、征收或改建，甲方应提前__个月通知乙方。本合同自通知之日起终止，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照乙方实际租赁期限计算并支付赔偿金。4.甲方权益保障甲方同意，自本合同签订之日起，不得将该房屋设定为任何形式的担保物权，包括但不限于抵押、质押等。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方立即解除担保，并承担因此产生的一切法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金调整机制乙方有权根据市场行情，在租赁期满前__个月向甲方提出调整租金的请求。甲方应在接到乙方请求后__日内回复。如甲方同意调整租金，双方应签订书面补充协议，明确新的租金标准。2.提前解约条款乙方有权在租赁期满前__个月书面通知甲方，提前解除本合同。如乙方提前解约，应支付甲方提前解约金，计算方式为：提前解约金=__个月租金。3.乙方权益保障乙方同意，在租赁期间，不得将该房屋用作任何非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。如乙方违反本约定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=__个月租金。4.转租条款乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前__个月书面征得甲方同意。如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订书面租赁合同，并承担因此产生的一切法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用本合同的中介服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方支付。甲方应在签订本合同时一次性向中介支付中介服务费。2.中介的责任和义务中介应保证甲乙双方的合法权益，如实提供房屋及相关信息。如因中介原因导致本合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介免责条款中介不承担本合同履行过程中的任何法律责任，包括但不限于房屋质量、安全、产权纠纷等。甲乙双方应自行解决合同履行过程中的问题。4.中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至租赁期满日止。如甲方提前解除本合同，中介服务费不予退还。如乙方延迟搬离，中介服务费按实际延迟期限计算。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋租赁合同补充协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋使用状况报告8.中介服务协议9.第三方评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定维护和保养房屋干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及其附属设施未经甲方同意转租、转借或改变用途3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致损失的，损失赔偿额按照实际损失计算违约金计算方式为：违约金=__个月租金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方（乙方）。2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，有权按约定使用和居住该房屋。3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款，租赁期满后无损退还。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按约定周期支付。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，按约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏争议：定期进行房屋检查，拍照记录房屋状况。损坏发生后，双方共同评估维修费用，乙方承担相应责任。2.租金支付争议：明确租金支付日期和方式，保留支付凭证。如有逾期，及时沟通，协商解决或依法追讨。3.提前解约争议：严格按照合同约定执行提前解约程序。双方协商确定解约金或赔偿金。4.转租争议：书面同意转租的，签订转租协议，明确转租期限和条件。未同意转租的，依法终止合同，追究违约责任