2024版个人平房租用合同书

2024版个人平房租用合同书合同编号：__________个人平房租用合同书甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的出租权，并且乙方愿意租用甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括__________（列举附属设施）。第二条租用期限2.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方如需对房屋进行改动、装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。第六条权利义务6.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，符合国家安全、消防及卫生等相关规定。6.2乙方应按照本合同约定使用房屋，不得转租、转借或用于非法用途。6.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻居利益。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整的原则为市场行情及甲方实际成本的变动情况。说明：此条款旨在确保甲方在租赁期限内能够根据市场行情及实际成本调整租金，以保持租赁合同的公平性和合理性。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性，定期进行检修、维护，确保房屋及附属设施的正常使用。说明：此条款旨在确保甲方对房屋及附属设施的安全性负责，及时进行检修和维护，以保障乙方在租赁期间的使用权益。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保障乙方的隐私权和生活权益，防止甲方对乙方的生活造成不必要的干扰。4.甲方在租赁期限内不得将房屋及附属设施转让给第三方。说明：此条款旨在确保甲方在租赁期限内对房屋及附属设施的控制权，避免因甲方转让导致乙方权益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期限内提前终止租赁合同，但应提前一个月通知甲方。说明：此条款旨在保障乙方的灵活性，允许乙方在租赁期限内根据自身需求提前终止合同。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。说明：此条款旨在确保乙方在使用房屋及附属设施时，遵守相关规定，爱护公共设施，防止因乙方使用不当导致设施损坏。3.乙方在租赁期限内不得将房屋及附属设施转租、转借或用于非法用途。说明：此条款旨在防止乙方在租赁期限内将房屋及附属设施转租、转借或用于非法用途，确保房屋及附属设施的安全和使用性质。4.乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻居利益。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期限内遵守物业管理规定，维护公共秩序，防止乙方行为对邻居利益造成损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方应向乙方提供第三方中介的详细信息，包括中介名称、联系人、联系方式等。说明：此条款旨在确保乙方了解第三方中介的身份和联系方式，便于在租赁过程中与中介进行沟通。2.甲方应确保第三方中介在租赁过程中的行为合法合规，不得违反国家相关法律法规。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止第三方中介在租赁过程中出现违法行为。3.甲方应与第三方中介共同承担因中介原因导致的租赁合同纠纷责任。说明：此条款旨在明确甲方与第三方中介在租赁合同纠纷中的责任承担，保障乙方的权益。4.乙方应按照第三方中介的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、押金等。说明：此条款旨在确保乙方在租赁过程中按照第三方中介的要求履行合同义务，维护租赁合同的顺利进行。5.乙方在租赁期限内有权要求第三方中介提供租赁服务，包括但不限于物业维护、维修等。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期限内享有第三方中介提供的租赁服务，提高乙方的生活品质。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方的身份证明复印件3.租金支付记录4.押金收据5.房屋维修记录6.物业管理规定7.第三方中介的授权书8.租赁合同纠纷解决的司法鉴定意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，属于甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，属于乙方违约。3.甲方未经乙方同意，私自进入乙方租赁的房屋的，属于甲方违约。4.甲方在租赁期限内将房屋及附属设施转让给第三方的，属于甲方违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，转租、转借或用于非法用途的，属于乙方违约。6.乙方未遵守物业管理规定，损害邻居利益的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租用甲方房屋的一方。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未经乙方同意，私自进入乙方租赁的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵害，并可要求甲方支付违约金。4.问题：甲方在租赁期限内将房屋及附属设施转让给第三方。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按照合同约定使用房屋，转租、