2024年商品房租赁合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年商品房租赁合同参考样本甲方：地址：邮编：电话：代表人：乙方：地址：邮编：电话：代表人：双方经友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：一、乙方租赁甲方位于_____(地点)的物业，面积为平方米。租赁期为周年，自合同生效日起算。二、租赁期内，房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分两期支付，合同生效后天内支付%，即元；房屋验收合格后天内支付剩余租金。三、租赁期内，乙方负责房屋的房产税、土地使用税及其它合理税费。四、乙方使用期间，涉及的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。五、相关费用，甲方将凭单据、发票和有效文件，按规定期限向乙方结算。六、乙方在验收合格并支付全部租金后，可使用租赁房屋。七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题负责保修。八、乙方服务人员的户口等生活手续，甲方将协助乙方与相关部门联系解决。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不退，需支付元人民币的违约金（自违约日起30天内支付）。2.若甲方违约，将退还剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付元人民币的违约金（自违约日起30天内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年按一年计算。十、甲方不得将租赁房屋转租或出售给第三方。若出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话，费用由乙方承担。十二、遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。十三、如因国家政策、法令变动导致合同解除，甲方按年租金的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交苏州市仲裁委员会仲裁。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，具有同等法律效力。十六、本合同双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____（具体）商品房暂行管理办法（略）甲方：代表人：签约日期：乙方：代表人：签约日期：2024年商品房租赁合同参考样本（二）出租方与承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务关系，经友好协商，达成以下合同条款：____第一条房屋基本情况____本合同所涉出租房屋位于安庆市人民路皖宁公寓1栋3单元506室，具体面积及房屋现状已明确告知双方。____第二条房屋用途____该出租房屋明确用于住宅用途，承租方需遵守相关法律法规及社区管理规定。____第三条租赁期限____双方约定租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应在此日期前将房屋交付承租方使用。____第四条租金及支付方式____1.年租金总额为人民币____万元，另需支付押金人民币____万元。2.承租方需在合同签订并生效后____日内，全额支付租金至出租方指定账户。____第五条费用承担____在租赁期间内，水、电费等因使用房屋而产生的费用均由承租方承担，并需按时缴纳，以避免产生延期付款的违约责任。同时，承租方应负责保持房屋内设施的完好，如有损坏需及时修复或赔偿。____第六条违约责任____1.出租方应确保按时提供符合合同约定的出租房屋，如逾期未交付，每逾期一日，需按年租金总额的0.1%向承租方支付违约金。2.承租方需按时足额支付租金，如逾期未付，每逾期一日，需按年租金总额的0.1%向出租方支付违约金。____第七条合同份数与效力____本合同一式肆份，其中正本两份，出租方与承租方各执一份；副本贰份，用于备案或其他需要。所有合同文本均具有同等法律效力。出租方（签字）：_________电话：_____________承租方（签字）：_________电话：_____________签订日期：____年____月____日2024年商品房租赁合同参考样本（三）在租赁期间，乙方须确保不因自身委托单位的因素干扰甲方的收益权。乙方承担租赁期内的全部管理费和经营成本。第八条规定，若甲方通过法定程序将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者持续有效；若甲方出售房屋，需提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第九条指出，租赁期间内，乙方负责公寓内设施的维护、保养及易耗品更新，并承担相关费用。合同终止时，乙方须归还全套家俱和用品，但正常使用年限内的折旧不需乙方负责更新。第十条明确了违约责任，包括乙方逾期支付租金的违约金计算方式，以及甲方提前中断租赁关系时的赔偿标准。若出现违约情况，甲乙双方应首先尝试协商解决，协商不成则按照第十五条的争议解决方式处理。第十一条规定了合同解除的条件，包括乙方的违约行为可能导致的合同终止和赔偿责任。第十二条阐述了通知和付款条件，包括甲方提供准确联系方式和承担因提供错误信息造成的责任。第十三条规定了因不可抗力导致合同终止时的处理方式。第十四条规定争议解决方式为协商或诉讼。第十五条规定未尽事宜可通过补充协议解决，补充协议与本合同具有同等效力。第十六条规定本合同一式三份，自甲乙双方签章后生效。最后，出租方和承租方的盖章、签字、地址和电话等信息应在相应位置填写，并注明签约日期和地点。以上即为改写后的结果，保持了原文的含义和内容，但采用了更为严谨、稳重和官方的语言风格。2024年商品房租赁合同参考样本（四）代理委托人：_____法定代表人：_____甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：一、乙方将租用位于_____渡假村_____组内的____楼房____栋，其建筑面积为____平方米。租赁期为三十年，自本合同生效之日起计算。二、在租赁期限内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。合同生效后十日内，乙方支付____%租金，即____万元。房屋验收合格后十日内，乙方支付剩余租金。三、租赁期间，房屋由乙方管理使用，房产税、土地使用税及合理税费由乙方承担。四、租赁期内，乙方使用产生的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。五、上述第三、四条所述费用，甲方将凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。六、乙方在支付全部租金并验收合格后，房屋归乙方使用。七、保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不予退还，并支付____万元人民币的违约金（自违约之日起三十日内支付）。2.若甲方违约，甲方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付____万元人民币的违约金（自违约之日起三十日内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。十、租赁期内，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。若出售，乙方享有优先购置权，无需另付购房款，相关手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话，由甲方协助，费用由乙方承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。十三、如租赁期内遇国家政策、法令与本合同冲突导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行