2024年土地使用权租赁合同范文（二篇）

第5页共5页2024年土地使用权租赁合同范文《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，共同签订了本合同，旨在明确双方的权利与义务，并承诺共同遵守。一、土地的面积与位置甲方自愿将其位于____乡____村，面积为____亩（具体面积及位置以合同附图为准）的农用耕地出租给乙方使用。土地的具体方位为：东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附图已经双方签字确认，作为本合同不可分割的一部分。二、土地用途及承租形式1.该土地用途限定为农业科技园艺的开发、推广、培训、服务以及农业种植和养殖。2.承租形式为个人承租经营。三、承租经营期限该土地的承租经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的处理该土地上现有_____，在合同有效期内，乙方有权无偿使用并负责维护。合同期满或解除时，乙方需按实际使用状况将土地及地上物一并归还甲方。五、承租金及支付方式1.该土地的年承租金为每亩人民币____元，全年共计人民币____元。2.每年____月____日前，乙方应向甲方全额支付本年度的承租金。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.监督土地的开发利用，确保土地按合同约定用途合理使用。2.按合同约定收取承租金，且在合同有效期内不得提高承租金标准。3.保障乙方的自主经营权，不侵犯其合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、表彰及应用。5.保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格向乙方收取电费。7.为乙方提供自来水，并给予与甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期内，不得重复发包该地块。（二）乙方的权利与义务1.有权按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权及按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.可在承租土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.不得用承租经营权抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在合同有效期内，乙方经甲方同意，可遵循自愿、互利原则，将承租土地全部或部分转包给第三方。2.转包时需签订转包合同，且不得擅自改变原承租合同的内容。3.转租后，甲方与乙方仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方则按转租合同的约定执行。八、合同的变更与解除1.本合同一经签订即具有法律约束力，非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，不得随意变更或解除。2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不影响本合同的执行。3.因不可抗力导致合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。4.如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上的建筑设施费用，并根据乙方承租经营年限和开发利用情况给予相应补偿。5.甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路导致乙方无法经营时，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.合同期满如需继续承包，乙方享有优先权，双方应提前半年签订续租合同。九、违约责任1.合同履行期间，任何一方违反合同约定均视为违约。违约方需按土地利用实际总投资额和合同未到期承租金额的20%向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。2.乙方逾期____日未支付租金时，甲方有权解除合同。3.因甲方原因导致转租合同无法履行时，甲方需承担相应责任。十、合同纠纷的解决合同履行中发生纠纷时，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_____仲裁委员会申请仲裁。十一、合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效。十二、补充协议本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年土地使用权租赁合同范文（二）一、本文书的制作要点1.协议的双方当事人。2.租凭范围，即土地的确定。3.租凭期限。4.租金标准。5.出租方的权利、义务。6.承租方的权利、义务。7.违约责任。8.争议解决的办理。二、格式土地使用权租赁协议本协议由以下双方在____省____市签署甲方：_____集团公司住所：____省____市____路____号乙方：_____股份有限公司（筹）住所：____省____市____路____号鉴于：1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为____年；3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。1.租赁范围2.租凭期限3.租金标准4.甲方的权利、义务5.乙方的权利、义务6.租凭物的交验7.续租8.违约责任9.争议的解决10.附则甲方：_____集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字_____乙方：_____股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字_________年____月____日三、范例供制作时参考土地使用权租赁协议本协议由以下双方在____省____市签署甲方：_____集团公司住所：____省____市____路____号乙方：_____股份有限公司（章）住所：____省____市____路____号鉴于：1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为____年；3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。1.租凭范围1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。2.租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为____年，自乙方正式设立之日起计算。3.租金标准3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为____元。3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。4.土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。5.甲方的权利、义务5.1甲方的权利；5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。5.2甲方的义务：5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。6.乙方的权利、义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。6.2乙方的义务6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。7.甲方的承诺7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。7.3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。8.声明8.1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿