办公场所租赁：2024年独立办公单元租赁书

办公场所租赁：2024年独立办公单元租赁书本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整条款6.租赁用途7.维修与保养8.保险责任9.安全与卫生10.转租条款11.提前终止租赁12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人：____________1.1.5联系电话：____________1.2承租方：1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人：____________1.2.5联系电话：____________2.租赁物业2.1物业地址：____________2.2物业面积：____________平方米2.3物业用途：____________2.4物业现状：____________（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限共计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____________元4.2租金支付方式：每月____________日支付当月租金4.3租金支付账户：____________（银行账户名、账号、开户行）5.租金调整条款5.1租金调整方式：每____________年调整一次5.2租金调整依据：以____________为依据进行调整5.3租金调整时间：下一次租金支付时生效6.租赁用途6.1承租方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途6.2承租方不得将物业转租给第三方6.3承租方不得在物业内从事违法活动7.维修与保养7.2承租方负责物业内的设备设施的日常维护，确保设备设施的正常运行7.3承租方在租赁期间因使用不当导致物业损坏的，须承担修复费用8.保险责任8.1出租方应为其物业购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人8.2承租方应为其经营活动购买相应的商业保险8.3保险费用由承租方承担9.安全与卫生9.1承租方应遵守国家的安全生产法律法规，确保物业内的安全9.2承租方应保持物业内的卫生，按照约定进行清洁工作9.3承租方不得在物业内存放易燃易爆危险物品10.转租条款10.1承租方不得将物业转租给第三方10.2如承租方确需转租，应事先征得出租方的书面同意10.3未经出租方书面同意的转租行为无效，出租方有权终止租赁合同11.提前终止租赁11.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____________个月通知对方11.2提前终止租赁的，双方应按照约定办理退租手续11.3提前终止租赁的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但扣除已产生的费用12.违约责任12.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失12.2出租方未按约定提供物业的，承租方有权要求出租方支付违约金12.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权终止租赁合同13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：租赁物业钥匙交接记录表附件四：租金支付凭证附件五：物业维修与保养记录附件六：安全生产管理协议附件七：卫生管理协议附件八：保险单据附件九：转租同意书附件十：提前终止租赁协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式说明附件详细要求和说明：附件一：租赁物业现状照片要求：清晰反映物业内外部现状的照片，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。附件二：租赁物业平面图要求：准确显示物业布局和面积的平面图，标注各功能区域。附件三：租赁物业钥匙交接记录表要求：记录钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字确认。附件四：租金支付凭证要求：支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件五：物业维修与保养记录要求：记录物业维修与保养的时间、内容、责任人及效果评估。附件六：安全生产管理协议要求：明确双方在安全生产方面的责任和义务。附件七：卫生管理协议要求：明确双方在卫生管理方面的责任和义务。附件八：保险单据要求：显示物业保险的有效期、保险金额、受益人等信息。附件九：转租同意书要求：出租方书面同意承租方转租的文件，需双方签字确认。附件十：提前终止租赁协议要求：明确双方在提前终止租赁时的权利和义务，包括租金退还计算方式。附件十一：违约金计算公式要求：详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。附件十二：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的途径和程序，包括双方选择的法律适用、管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供租赁物业。2.出租方提供的物业不符合约定的用途或现状。3.出租方未按约定履行维修与保养义务。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用物业，擅自改变用途或转租。6.承租方在物业内从事违法活动。7.双方未按约定履行其他合同义务。违约责任认定：1.出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并要求承租方支付违约金，赔偿因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度分别承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按约定时间提供租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟提供物业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。3.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。6.转租：指承租方将租赁的物业转租给第三方。7.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。8.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接