房屋建筑施工合同范例（2024年修订版）

房屋建筑施工合同范例（2024年修订版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工场地2.合同条款2.1合同的签订与生效2.2合同的变更与解除2.3合同的终止与违约3.工程范围与施工内容3.1工程范围3.2施工内容3.3施工标准与质量要求4.施工期限与进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期施工5.工程款项与支付5.1工程款项5.2预付款5.3进度付款5.4竣工结算6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量要求7.施工安全与环保7.1施工安全7.2环保要求8.保险与责任8.1保险8.2责任分配9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的签署与份数11.1签署日期11.2份数及保管12.其他约定12.1施工图纸与技术文件12.2变更管理12.3工程验收与保修13.附件13.1施工图纸13.2技术文件13.3相关法律法规14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，委托承包人进行房屋建筑施工的一方。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担房屋建筑施工任务的一方。1.3工程工程是指发包人委托承包人施工的房屋建筑项目，包括房屋建筑及其附属设施和配套工程。1.4施工场地施工场地是指本合同约定的工程项目的施工地点。第二条合同条款2.1合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自验收合格并办理完毕相关手续之日起生效。2.2合同的变更与解除合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。2.3合同的终止与违约合同终止或违约应按照本合同约定的条款处理。第三条工程范围与施工内容3.1工程范围工程范围包括房屋建筑及其附属设施和配套工程的设计、施工、验收等。3.2施工内容施工内容包括但不仅限于土建、安装、装修、绿化等。3.3施工标准与质量要求施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行，确保工程质量。第四条施工期限与进度4.1施工期限施工期限为自合同生效之日起至工程验收合格之日止。4.2施工进度计划承包人应制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。4.3延期施工如因不可抗力等原因导致施工延期，双方应协商解决。第五条工程款项与支付5.1工程款项工程款项包括合同总价、变更费用、违约金等。5.2预付款发包人应在合同签订后支付预付款，预付款比例为合同总价的20%。5.3进度付款进度付款按照工程进度和合同约定进行。5.4竣工结算工程竣工后，双方按照约定进行竣工结算。第六条材料与设备6.1材料供应材料供应由发包人负责，承包人应按照设计文件和合同要求进行检查。6.2设备供应设备供应由发包人负责，承包人应按照设计文件和合同要求进行检查。6.3材料与设备质量要求材料与设备应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。第八条保险与责任8.1保险承包人应按照合同约定购买施工期间所需的各种保险，并将保险单据提交发包人备案。8.2责任分配双方应按照法律规定和合同约定承担各自的责任。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的签署与份数11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1施工图纸与技术文件施工图纸和技术文件由承包人按照合同约定提供，并保证其准确、完整。12.2变更管理工程变更应按照双方约定的程序进行，变更后的工程价款和工期相应调整。12.3工程验收与保修工程验收合格后，承包人应按照合同约定承担保修责任。第十三条附件13.1施工图纸施工图纸是本合同的组成部分，双方应按照施工图纸进行施工和验收。13.2技术文件技术文件是本合同的组成部分，双方应按照技术文件进行施工和验收。13.3相关法律法规本合同签订、履行过程中涉及的相关法律法规，双方应共同遵守。第十四条合同生效条件14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的外观、内部布局、结构、水电安装、通风空调等所有施工细节的详细设计。图纸应采用国家标准图框，清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清之处。图纸应由承包人根据设计文件制作，并经发包人批准后使用。附件二：技术文件详细要求和说明：技术文件应包括施工工艺、材料要求、施工规范、质量标准等。文件应由承包人根据设计文件和施工图纸制定，并经发包人批准后使用。技术文件应保持更新，以适应施工现场的实际情况。附件三：相关法律法规详细要求和说明：附件三应包括本合同签订、履行过程中涉及的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等。双方应共同遵守这些法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未能按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项，视为违约。2.承包人未能按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。3.发包人提供的设计文件、材料或设备不符合约定要求，导致工程质量问题或施工进度延误的，视为违约。4.承包人未按合同约定购买保险或未将保险单据提交发包人备案的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%。2.因违约行为导致工程进度延误的，承包人应按照实际延误的天数向发包人支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。3.因违约行为导致工程质量问题，承包人应负责修复并承担修复费用，如造成发包人损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承包人未能在约定的时间内完成工程，根据附件三中的《中华人民共和国民法典》规定，承包人应向发包人支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。在这种情况下，承包人需要向发包人支付违约金，并承担因工程延误带来的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的发包人和承包人。2.工程：指发包人委托承包人施工的房屋建筑项目，包括房屋建筑及其附属设施和配套工程。3.施工场地：指本合同约定的工程项目的施工地点。4.施工期限：指自合同生效之日起至工程验收合格之日止的时间段。5.工程款项：指合同总价、变更费用、违约金等。6.预付款：指发包人应在合同签