房产代理销售标准合同（2024权威版）

房产代理销售标准合同（2024权威版）本合同目录一览1.房产代理销售概述1.1房产代理销售的定义与范围1.2房产代理销售的类型与方式1.3房产代理销售的权益与义务2.甲方（房产所有者）2.1甲方身份及资格的确认2.2甲方提供的房产信息与资料2.3甲方对房产代理销售过程的配合与协助3.乙方（房产代理销售方）3.1乙方身份及资格的确认3.2乙方的销售目标与责任3.3乙方的销售策略与推广方式4.合同的有效期与起始时间4.1合同有效期的确定与起始时间4.2合同续约的条件与程序5.合同的终止与解除5.1合同终止的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.合同的转让与继承6.1合同转让的条件与程序6.2合同继承的条件与程序7.费用与支付7.1乙方代理销售费用的计算与支付方式7.2甲方应承担的其他相关费用8.销售业绩的评估与分成8.1销售业绩的评估标准与方法8.2销售分成的比例与支付方式9.甲方对房产的维护与管理9.1甲方的维护与管理责任9.2甲方对房产的维修与保养10.乙方对房产的销售与维护10.1乙方的销售与维护责任10.2乙方对房产的推广与宣传11.合同的违约责任与赔偿11.1甲方违约的责任与赔偿11.2乙方违约的责任与赔偿12.争议解决的方式与程序12.1双方协商解决争议的方式与程序12.2提交仲裁机构解决争议的方式与程序13.适用法律与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的适用法律14.其他约定与补充条款14.1双方的其他约定事项14.2合同的补充条款与修改第一部分：合同如下：第一条：房产代理销售概述1.1房产代理销售的定义与范围本合同所述房产代理销售，是指乙方接受甲方委托，代理甲方进行房产的销售、推广及谈判等活动，以实现甲方房产的出售或出租。代理销售的房产范围包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2房产代理销售的类型与方式（1）公开销售：乙方通过各种渠道对外公布房产信息，接受购房者的咨询、看房和洽谈，直至达成交易。（2）定向销售：乙方根据甲方的要求，针对特定的潜在买家或租户进行销售或推广。（3）拍卖销售：乙方协助甲方通过拍卖方式销售房产。1.3房产代理销售的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务（1）甲方应保证其对所提供的房产拥有合法、完整的所有权或处置权。（2）甲方应向乙方提供房产的权属证明、使用性质、规划用途、建筑结构、设备设施、周边环境等详细信息。（3）甲方应按照合同约定，配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、办理相关手续、协助购房者办理贷款等。1.3.2乙方的权益与义务（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，包括但不限于制作宣传材料、发布广告、组织看房活动等。（2）乙方应在甲方提供的信息基础上，向购房者或租户提供真实的房产信息，不得故意隐瞒或误导。（3）乙方应在合同约定的范围内，自行承担销售过程中的费用，包括但不限于广告费、看房交通费等。（4）乙方应在合同约定的期限内，完成销售任务，并按约定向甲方支付代理销售费用。第二条：甲方（房产所有者）2.1甲方身份及资格的确认甲方应保证其作为房产所有者的身份真实、合法，具有处置房产的权利。如甲方为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或其他相关证明文件。2.2甲方提供的房产信息与资料（1）房产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。（2）房产的详细描述，包括建筑结构、使用性质、规划用途、设备设施、周边环境等。（3）甲方的联系方式，包括电话、邮箱等。2.3甲方对房产代理销售过程的配合与协助甲方应在合同约定的范围内，积极协助乙方进行房产销售，包括但不限于：（1）提供房产钥匙，确保乙方能够顺利进行看房活动。（2）办理相关手续，如产权过户、抵押登记等。（3）协助乙方解决房产销售过程中出现的问题，如物业费用、水电费等。（4）按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。第三条：乙方（房产代理销售方）3.1乙方身份及资格的确认乙方应具备合法的房产代理销售资质，并提供相关证明文件。如乙方为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或其他相关证明文件。3.2乙方的销售目标与责任乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的销售任务，并将销售情况及时通知甲方。3.3乙方的销售策略与推广方式乙方可根据市场情况，制定适合的销售策略和推广方式，包括但不限于：（1）制作并发布房产广告，提高房产的知名度。（2）通过网络、报纸、户外等渠道发布房产信息。（3）组织看房活动，吸引购房者或租户。（4）开展各类促销活动，促进房产销售。第四条：合同的有效期与起始时间4.1合同有效期的确定与起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续约的条件与程序如双方同意续约，应在本合同有效期届满前____个工作日内，签订书面续约协议，并约定新的有效期。第五条：合同的终止与解除5.1合同终止的条件与程序本合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约。（2）双方协商一致解除合同。（3）甲方提前收回房产，导致合同无法继续履行。第八条：销售业绩的评估与分成8.1销售业绩的评估标准与方法销售业绩的评估以实际成交金额为准。乙方应在每月底前向甲方提供上个月的销售业绩报告，包括已成交的房产、成交金额、成交数量等信息。8.2销售分成的比例与支付方式双方约定销售分成比例为____%，支付方式为甲方支付给乙方。销售分成应在房产交易完成后____个工作日内支付。第九条：甲方对房产的维护与管理9.1甲方的维护与管理责任（1）保持房产干净整洁，维护设施设备正常运行。（2）按照合同约定，对房产进行必要的维修和保养。（3）确保房产符合国家和地方的相关法律法规要求。9.2甲方对房产的维修与保养甲方应在合同约定的期限内，对房产进行维修和保养，确保房产的设施设备处于良好状态。如因甲方原因导致房产无法正常销售，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十条：乙方对房产的销售与维护10.1乙方的销售与维护责任乙方应对房产进行有效的销售与维护，包括但不限于：（1）制定销售策略，积极开展房产销售工作。（2）对房产进行推广，提高房产的知名度和关注度。（3）协助购房者或租户解决房产交易过程中出现的问题。10.2乙方对房产的推广与宣传乙方可通过各种渠道对房产进行推广与宣传，包括但不限于：（1）制作并发布房产广告，吸引购房者或租户。（2）利用网络、社交媒体等平台进行房产宣传。（3）组织看房活动，让购房者或租户更好地了解房产。第十一条：合同的违约责任与赔偿11.1甲方违约的责任与赔偿如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额可根据甲方违约程度和乙方实际损失确定。11.2乙方违约的责任与赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额可根据乙方违约程度和甲方实际损失确定。第十二条：争议解决的方式与程序12.1双方协商解决争议的方式与程序双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。12.2提交仲裁机构解决争议的方式与程序如双方协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十三条：适用法律与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国____法律法规。13.2争议解决的适用法律双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。第十四条：其他约定与补充条款14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的补充条款与修改如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产详细描述文档附件四：乙方销售策略与推广方式详细方案附件五：销售业绩报告模板附件六：维修与保养工作计划附件七：房产广告发布合同附件八：看房活动组织方案附件九：促销活动方案附件十：补充协议模板附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为甲方房产所有权的证明。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，作为甲方房产土地使用权的证明。附件三：房产详细描述文档本附件应详细描述房产的建筑结构、使用性质、规划用途、设备设施、周边环境等信息，以便乙方更好地进行销售与推广。附件四：乙方销售策略与推广方式详细方案本附件应详细描述乙方的销售策略与推广方式，包括但不限于广告发布、看房活动组织、促销活动等内容。附件五：销售业绩报告模板本附件为乙方编制的销售业绩报告模板，用于每月向甲方报告上个月的销售业绩。附件六：维修与保养工作计划本附件应详细描述甲方的维修与保养工作计划，包括但不限于维修项目、保养周期、责任人等内容。附件七：房产广告发布合同本附件为乙方与广告发布方签订的房产广告发布合同，用于规范乙方发布房产广告的行为。附件八：看房活动组织方案本附件应详细描述乙方组织的看房活动的方案，包括但不限于活动时间、地点、流程等内容。附件九：促销活动方案本附件应详细描述乙方组织的促销活动的方案，包括但不限于活动时间、地点、内容等内容。附件十：补充协议模板本附件为双方签订补充协议的模板，用于约定合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等证明文件，导致合同无法正常履行。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房产证复印件，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方提供的房产信息与资料不真实、不完整，导致乙方无法正常进行销售与推广。示例：甲方未向乙方提供房产的权属证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未按照合同约定，配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、办理相关手续、协助购房者办理贷款等。示例：甲方未协助乙方进行房产的看房活动，导致乙方销售任务，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成甲方委托的销售任务，导致合同无法正常履行。示例：乙方在合同约定的期限内未能完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方未按约定支付代理销售费用，导致甲方无法正常获得分成收入。示例：乙方未在合同约定的时间内支付代理销售费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方未按照合同约定，对房产进行有效的销售与维护，导致甲方房产无法顺利销售。示例：乙方未对房产进行推广与宣传，导致甲方房产的知名度和关注度不高，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的不动产权利证书，用以证明不动产物权的归属。在本合同中，房产证指甲方提供的房产所有权证明文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的土地使用权证书，用以证明土地使用权的归属。在本