房产交易逾期付款警示函(2024定制版)

房产交易逾期付款警示函(2024定制版)本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产交易1.2逾期付款1.3警示函2.合同主体2.1卖方2.2买方3.交易房产信息3.1房产地址3.2房产所有权3.3房产现状4.付款方式与期限4.1付款总额4.2首付款4.3贷款事宜4.4付款期限5.逾期付款的界定5.1逾期付款的定义5.2逾期付款的计算方式6.逾期付款的警示程序6.1警示通知6.2买方逾期付款的处理6.3卖方逾期付款的处理7.逾期付款的违约责任7.1买方逾期付款的违约金7.2卖方逾期付款的违约金8.合同的解除与终止8.1逾期付款导致合同解除的条件8.2合同终止后的处理事项9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产交付13.2户口迁出13.3物业交割14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：本合同所指的房产交易是指买方购买卖方所持有的房产所有权的行为。1.2逾期付款：买方未按照合同约定的付款期限和方式支付房款的行为。1.3警示函：卖方因买方逾期付款而发出的书面通知，要求买方在指定期限内履行付款义务。第二条合同主体2.1卖方：本合同卖方是指房产的合法所有权人，拥有房产的完全处置权。2.2买方：本合同买方是指愿意购买交易房产并签订本合同的法人或自然人。第三条交易房产信息3.1房产地址：市区街道号。3.2房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.3房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备交易条件。第四条付款方式与期限4.1付款总额：本合同房款总额为人民币万元（大写：元整）。4.2首付款：买方应在签署本合同之日起七个工作日内，支付房款总额的30%作为首付款。4.3贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，贷款额度不得超过房款总额的70%。4.4付款期限：买方应在本合同约定的贷款审批通过后，按照贷款约定的还款计划支付剩余房款。第五条逾期付款的界定5.1逾期付款的定义：买方未按照合同约定的付款期限和方式支付房款，即视为逾期付款。5.2逾期付款的计算方式：逾期付款的违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为千分之五。第六条逾期付款的警示程序6.1警示通知：当买方发生逾期付款时，卖方有权书面发出警示通知，要求买方在指定期限内履行付款义务。6.2买方逾期付款的处理：买方逾期付款的，应当按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。若买方逾期付款超过合同约定的付款期限的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。6.3卖方逾期付款的处理：卖方逾期付款的，应当按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。若卖方逾期付款超过合同约定的付款期限的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第七条逾期付款的违约责任7.1买方逾期付款的违约金：买方逾期付款的，应当按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。7.2卖方逾期付款的违约金：卖方逾期付款的，应当按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。第八条合同的解除与终止8.1逾期付款导致合同解除的条件：买方逾期付款超过合同约定的付款期限的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。卖方逾期付款超过合同约定的付款期限的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。8.2合同终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方应当立即按照合同约定办理房产过户手续，并将房产所有权转移给买方。卖方应退还已收取的首付款及相应利息，买方应按照合同约定支付剩余房款。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的解除：合同解除应按照本合同第八条的约定执行。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。11.2送达地址：双方应当按照合同约定的地址进行通知和文件送达。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1房产交付：房产交付时间及条件按照合同约定的付款进度和条件办理。13.2户口迁出：买方应按照合同约定的时间迁出户口。13.3物业交割：房产过户手续办理完成后，买方应按照合同约定承担物业交割相关手续和费用。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。14.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明卖方对交易房产的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份真实性和合法性。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：付款凭证复印件作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款的违约行为：买方未按照合同约定的付款期限和方式支付房款。责任认定：买方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。若买方逾期付款超过合同约定的付款期限的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。示例说明：如果买方在合同约定的付款期限内未能支付房款，则构成逾期付款违约行为，买方需按照合同约定支付违约金。2.卖方逾期付款的违约行为：卖方未按照合同约定的付款期限和方式支付房款。责任认定：卖方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。若卖方逾期付款超过合同约定的付款期限的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。示例说明：如果卖方在合同约定的付款期限内未能支付房款，则构成逾期付款违约行为，卖方需按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指买方购买卖方所持有的房产所有权的行为。2.逾期付款：买方未按照合同约定的付款期限和方式支付房款的行为。3.警示函：卖方因买方逾期付款而发