房屋及场地租赁协议范本（2024年版）

房屋及场地租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及场地概况1.1房屋及场地描述1.2地理位置及交通便利性1.3周边环境及配套设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3房屋及场地维修责任5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.房屋及场地交割7.1房屋及场地交付时间7.2房屋及场地交付条件7.3房屋及场地返还条件8.违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.解除合同条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1租赁押金14.2租赁物清单14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及场地概况1.1房屋及场地描述甲方（出租人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其附属设施和场地提供给乙方（承租人）使用。房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。场地使用面积为【场地面积】平方米。1.2地理位置及交通便利性租赁房屋及场地位于【具体地理位置】，附近有【主要交通线路名称】等公共交通设施，交通便利。1.3周边环境及配套设施租赁房屋及场地周边有【配套设施名称】等，能满足乙方日常经营及生活需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应将租赁房屋及场地返还给甲方。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并在【答复天数】内通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，约定续约后的租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付当期租金。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期满前【提前通知天数】书面通知乙方调整租金。调整后的租金为【调整后租金金额】元/月。4.租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁房屋及场地仅用于【租赁用途】。4.2禁止用途（1）非法经营；（2）违反社会公德；（3）影响房屋及场地安全；（4）其他依法不得使用的用途。4.3房屋及场地维修责任租赁期间，房屋及场地的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及场地损坏的，维修费用由乙方承担。5.维修与保养5.1出租人维修责任租赁期间，甲方负责对租赁房屋及场地进行必要的维修和保养，确保房屋及场地的安全和使用功能。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及场地，并负责对其进行日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及场地损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担（1）正常维护、维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.保险责任6.1承租人保险责任乙方应按照甲方要求，为租赁房屋及场地办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2出租人保险责任甲方应按照乙方要求，为租赁房屋办理保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险费用由甲方承担。7.房屋及场地交割7.1房屋及场地交付时间本合同签订后【交付时间】，甲方将租赁房屋及场地交付给乙方使用。7.2房屋及场地交付条件甲方应在合同约定的交付时间将租赁房屋及场地交付给乙方，确保房屋及场地的使用功能和安全。7.3房屋及场地返还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及场地返还给甲方，确保房屋及场地的完好无损。如乙方未按照约定返还房屋及场地，乙方应支付甲方因此产生的费用。8.违约责任8.1出租人违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋及场地，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。8.2承租人违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回租赁房屋及场地，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。8.3违约责任承担方式违约方应按照守约方的要求，承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如违约行为导致守约方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，诉讼地点为【诉讼地点】。10.解除合同条件10.1合同解除条件任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，双方应当按照本合同约定办理相关手续，包括返还租赁房屋及场地、支付违约金等。11.合同变更11.1合同变更条件本合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要变更合同的，双方可以协商一致变更合同。11.2合同变更程序合同变更应当书面签订变更协议，经双方签字或者盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1租赁押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金【押金金额】元。租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还租赁房屋及场地，甲方在确认无损坏或者损坏已经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方租赁押金。14.2租赁物清单附件一为本合同项下的租赁物清单，包括但不限于房屋、场地及其附属设施。14.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物清单、图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋及场地的所有附属设施和配件，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件二：租赁押金支付收据证明乙方已支付租赁押金的凭证。附件三：房屋及场地现状照片提供房屋及场地的现有状况照片，以确认交付时的状态。附件四：房屋及场地维修记录记录房屋及场地的维修历史，以便双方了解设施设备的维护情况。附件五：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付租赁房屋及场地，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并承担乙方因此产生的损失。未履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担维修费用，并支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元，并承担甲方因此产生的损失。未按约定使用租赁房屋及场地，导致甲方不能正常收回，乙方应支付违约金【违约金金额】元，并承担甲方因此产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间将租赁房屋及场地交付给乙方，甲方属于违约行为。根据本合同第8.1条款，甲方应支付违约金1000元，并承担乙方因此产生的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁房屋及场地的所有权或使用权，并将租赁房屋及场地出租给承租人使用的人。2.承租人：指本合同的另一方，租用出租人的租赁房屋及场