私人房产抵押贷款法律文件（2024年版）

私人房产抵押贷款法律文件（2024年版）本合同目录一览第一条贷款类型与金额1.1贷款类型1.2贷款金额第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款责任5.1还款主体5.2还款来源第六条担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息第七条保险事项7.1保险种类7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约处理方式第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.2解除方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字第一部分：合同如下：第一条贷款类型与金额1.1贷款类型：本合同项下的贷款为固定利率贷款，贷款用途为购买/修缮/经营房产。1.2贷款金额：贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1贷款利率：贷款利率为年利率【】%，具体利率以合同附件为准。3.2利率调整方式：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如需调整，双方另有约定的从约定。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：借款人将其名下的房产【】（不动产权证号：【】）抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。4.2房产价值评估：房产的价值评估由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值不得低于贷款金额。第五条还款责任5.1还款主体：借款人【】为合同项下的还款主体，对贷款的本金及利息承担还款责任。5.2还款来源：借款人的还款来源包括但不限于其本人的收入、财产收益及其他合法途径。第六条担保措施6.1担保人信息：借款人提供【】为合同项下的担保人，对贷款的本金及利息承担连带责任保证。6.2担保物信息：借款人提供【】作为合同项下的担保物，担保物的价值不得低于贷款金额。第七条保险事项7.1保险种类：借款人应按贷款人的要求购买火灾保险、盗窃保险等险种，并将贷款人列为第一受益人。7.2保险费用：保险费用由借款人承担，保险期限不得少于贷款期限。第八条违约责任8.1违约情形：借款人未按约定的还款计划还款或违反合同的其他约定，均视为违约。a)要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及费用；b)依法行使抵押权、质权或担保权；c)向借款人追偿因违约所造成的损失；d)根据实际情况，要求借款人支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1变更情形：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除方式：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及费用。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期，借款人全部偿还贷款本金、利息及费用后，本合同自行终止。第十二条合同的附件12.1附件清单：a)借款人身份证件复印件；b)房产证复印件；c)担保人身份证件复印件；d)担保物权属证明文件；e)保险单复印件。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在签订合同时，如有其他约定，应写入合同附件中。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：借款人【】（签字或盖章）14.2贷款人签字：贷款人【】（签字或盖章）14.3担保人签字：担保人【】（签字或盖章）本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件复印件附件要求：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，需提供清晰、完整的复印件。附件二：房产证复印件附件要求：房产证的原件或复印件，需显示房产的具体信息，包括产权人、房产地址、房产面积等。附件三：担保人身份证件复印件附件要求：担保人的有效身份证件，如身份证、护照等，需提供清晰、完整的复印件。附件四：担保物权属证明文件附件要求：担保物的权属证明文件，如房产证、车辆行驶证等，需提供清晰、完整的复印件。附件五：保险单复印件附件要求：保险单的原件或复印件，需显示保险的名称、保险期间、保险金额等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的还款计划还款或违反合同的其他约定。责任认定：贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及费用，并可依法行使抵押权、质权或担保权。借款人还应承担因违约所造成的损失，并根据实际情况支付违约金。示例说明：如果借款人在还款期限内未能按时还款，贷款人可以要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及费用，并可依法行使抵押权，如出售抵押房产以偿还债务。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人根据合同约定，对借款人提供的抵押物拥有的优先受偿权。2.质权：指贷款人根据合同约定，对借款人提供的质物拥有的优先受偿权。3.担保人：指为借款人的债务向贷款人提供担保的自然人、法人或其