高档小区店铺转让合同「规范」

合同编号：__________高档小区店铺转让合同「规范」合同双方：1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.联系方式：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.联系方式：________________第一条转让内容1.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方同意接受该店铺。1.2店铺内的设备、设施、库存商品及其他与经营相关的物品，均包含在本次转让范围内。第二条转让价格及支付方式2.1店铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理店铺转让相关手续，包括但不限于工商、税务、卫生等相关手续。3.2甲方应提供店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件，并保证证件的真实、有效。第四条店铺经营4.1乙方自转让完成之日起，享有店铺的经营权和管理权。4.2乙方应按照我国相关法律法规和小区管理规定，合法经营，合规管理，确保店铺经营活动不影响小区的正常秩序。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同终止后，乙方应将店铺及转让范围内的物品全部归还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的20%。6.2若甲方未按约定时间提供相关证件或提供虚假证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的20%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.店铺实际情况：详细了解店铺的现状，包括设施设备、库存商品、租赁情况等。3.转让价格及支付：明确转让价格，并按照约定时间及方式支付。4.转让手续：协助办理相关转让手续，确保店铺合法经营。5.经营合规：遵守国家法律法规和小区管理规定，合法经营。6.合同变更与终止：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应协商一致。7.违约责任：明确违约责任及赔偿金标准。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。9.其他约定：包括但不限于合同的签字、生效、份数等。法律名词及名词解释：1.独立民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.合同转让：指合同的一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种诉讼活动。6.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。7.民事义务：指民事主体依据法律规定或合同约定，为实现他人权益或满足自己权益所承担的义务。8.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律约束力的状态。应用场合：1.高档小区内的店铺所有权转移。2.店铺经营权的转让。3.涉及店铺内设备、设施、库存商品及其他经营相关物品的转让。4.需要办理相关经营手续的店铺转让。补充条款：1.店铺转让前的审计：双方可约定在转让前对店铺的财务、库存等进行审计，以确保转让价格的合理性。2.店铺装修和改造：明确店铺转让后，乙方是否可以进行装修和改造，以及相关的费用和手续。3.店铺员工转移：约定店铺转让后，员工的去留问题，包括劳动合同的转让或重新签订。4.知识产权：明确店铺转让过程中涉及的商标、专利、著作权等知识产权的归属和使用权。5.保密协议：双方可约定在合同有效期内和合同终止后一定期限内，对合同内容和相关商业秘密予以保密。6.争议解决方式的补充：如仲裁条款，选择仲裁委员会，仲裁地点等。7.强制性法律规定：如涉及到国家强制性法律规定时，应遵守的相关法律法规。附件列表：1.店铺所有权证明文件。2.店铺的营业执照、