的普通住房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有充分了解。2.确认合同双方的身份和权利，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.注意租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式。4.明确租赁期限、房屋交付和退还时间及条件。5.注意合同中关于房屋用途和结构的限制条件，不得擅自改变。6.确保双方在合同签订后履行各自的权利和义务。解决办法：1.如对合同内容有疑问，应及时向甲方或专业律师咨询，以便更好地理解合同条款。2.如合同双方在履行过程中出现纠纷，应尝试友好协商解决。3.如果协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.乙方（承租方）：指承租房屋的一方，租赁甲方房屋用于居住或从事其他活动。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按月或按年支付。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后退还或扣除相应费用后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中出现纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋给承租人居住使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于民宿出租、公寓租赁等。3.适用于各类住房租赁，如公寓、别墅、住宅小区等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理要求等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损之外的维修责任归属。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.变更条款：允许合同双方在符合法律规定和合同约定的前提下，对合同内容进行变更。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约