2024杭州市私人房产转让合同范本VIP

合同编号：__________身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产的现状为：____________________________________________。第二条转让价格2.1双方确认，甲方将房产转让给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，自行办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。4.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第五条争议解决5.1对于因本合同的解释或履行而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：2024年月日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保房产描述中的各项信息（如位置、面积、现状等）准确无误，如有误，双方应及时沟通更正。解决办法为：双方应共同实地查看房产，确认房产的实际情况，并在合同中明确记载。2.转让价格的支付：乙方应按照合同约定的时间支付转让价款。若乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法为：乙方应在合同约定的时间内支付转让价款，如逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付赔偿金。3.转让手续的办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应自行办理过户手续。若因手续办理过程中出现的问题，双方应积极沟通解决。解决办法为：双方应按照相关法律法规和政策规定，积极办理房产过户手续，如有问题，应及时沟通，共同寻求解决方案。4.违约责任的承担：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法为：违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付赔偿金，以弥补守约方的损失。涉及到的法律名词及名词解释：1.私人房产转让合同：指私人之间就房产的买卖、赠与等转让行为所订立的合同。2.转让方：指愿意将其房产转让给他人的一方。3.受让方：指愿意接受转让方房产的一方。4.房产：指转让方拥有全部产权的位于杭州市的房屋。5.转让价格：指受让方为取得房产所有权而支付给转让方的价款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法院：指具有审判权的司法机关，依法对案件进行审理和判决。应用场合：1.私人房产买卖：当个人希望出售其位于杭州市的房产，并寻找买家时，可以使用本合同作为交易的基础文档。2.房产赠与：当房产所有者决定将其房产无偿赠与给他人时，本合同可作为赠与行为的法律文件。3.房产继承：在房产所有权转移给继承人时，本合同可作为继承过程的法律记录。4.房产投资：当投资者购买杭州市的房产以获取投资回报时，本合同可用于明确投资双方的权益和义务。补充条款：1.房产查验：合同双方应在本合同签订前，共同对房产进行查验，确保房产的实际情况与合同描述相符。2.税费承担：双方应明确约定房产转让过程中产生的税费由哪一方承担。3.过户时间限制：双方应约定一个合理的过户时间限制，以确保过户手续能够在规定时间内完成。4.房产交付：双方应约定房产交付的时间和条件，以及交付后的房产使用和保管责任。5.附加条款：双方可以根据实际情况，添加任何附加条款，以细化合同内容，明确双方的权利和义务。附件列表：1.房产证复印件：用于证明转让方对房产的所有权。2.身份证明复印件：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告：用于确认房产的市场价值。4.付款凭证：用于证明乙方已支付转让价款。5.过户申请书：用