荒坑承包合同协议书

荒坑承包合同协议书2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1.甲方拥有位于_______的荒坑所有权及使用权；2.乙方愿意承包该荒坑进行开发利用，并遵守国家相关法律法规；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致。第一条承包范围1.1乙方承包的荒坑位于_______，占地面积约为_______平方米。1.2乙方承包范围包括荒坑的土地使用权及地下资源的开采权。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费，承包费为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付承包费。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利（1）在承包期限内，乙方有权对承包的荒坑进行开发利用，包括但不限于土地平整、建设设施、开采地下资源等。（2）乙方有权根据国家法律法规和合同约定，对承包的荒坑进行经营管理，并获取相应的经济收益。4.2承包方义务（1）乙方应按照合同约定的范围和期限进行承包，不得擅自改变承包范围和期限。（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保承包的荒坑不涉及任何违法行为。（3）乙方应对承包的荒坑进行合理开发利用，确保土地资源的可持续利用，不得造成环境污染和生态破坏。（4）承包期满后，乙方应按照合同约定将荒坑恢复原状，交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：签订日期：_______年_______月_______日（此页无）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保障条款甲方应保证乙方在承包期限内合法、顺利地进行荒坑的开发利用，不得无故干涉乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务补充甲方应在承包期限内保证荒坑的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部解决费用，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方协助条款甲方应协助乙方办理与承包荒坑相关的行政许可、审批等手续。如因甲方协助不力导致乙方未能在合同约定期限内取得相关许可或审批，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方开发利用补充条款乙方应按照合同约定的范围和期限进行荒坑的开发利用，确保土地资源的可持续利用，不得造成环境污染和生态破坏。如乙方开发利用不符合国家法律法规和合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应赔偿责任。2.2乙方经营风险提示乙方应自行承担承包荒坑的经营风险。如乙方经营不善导致亏损，甲方不承担任何责任。乙方应按照合同约定支付承包费，不得以经营亏损为由拖欠或拒付承包费。2.3乙方合同义务履行保障乙方应确保在承包期限内按照合同约定履行各项义务。如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责明确中介方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介方不得利用合同履行过程中的信息谋取不正当利益。3.2第三方中介费用约定中介方在合同履行过程中的费用，包括但不限于咨询费、协调费等，由甲乙双方协商确定。如中介方未能按照约定履行职责，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的费用。3.3第三方中介责任限制中介方在合同履行过程中如因过失导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。中介方对甲乙双方的任何一方不承担合同履行失败的责任。一、附件列表：1.荒坑所有权及使用权证明2.承包范围详细地图3.国家相关法律法规4.承包费支付凭证5.承包期限内荒坑开发利用规划6.环境影响评估报告7.行政许可、审批文件8.第三方中介服务协议9.违约金计算公式10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反保障乙方合法权益的约定，导致乙方无法正常开展业务的，视为违约。2.甲方未能保证荒坑权属清晰，出现权属纠纷的，视为违约。3.甲方未协助乙方办理相关行政许可、审批手续的，视为违约。4.乙方开发利用不符合国家法律法规和合同约定，造成环境污染和生态破坏的，视为违约。5.乙方经营不善导致亏损，拖欠或拒付承包费的，视为违约。6.中介方未遵守国家法律法规和合同约定，利用合同信息谋取不正当利益的，视为违约。7.中介方未履行职责，导致合同纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.荒坑所有权及使用权：指甲方对荒坑土地及地下资源的所有权和使用权。2.承包范围：指乙方承包的荒坑具体地理位置和面积。3.承包费：指乙方为承包荒坑应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。5.守约方：指履行合同义务的一方。7.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包范围不明确：在合同中详细描述承包范围，附上地图，明确界限。2.承包费支付纠纷：提前约定支付时间、方式，确保双方权益。3.行政许可、审批手续办理缓慢：甲方积极协助乙方，提供必要支持。4.环境污染和生态破坏问题：乙方应严格按照环保法规进行开发利用，定期进行环境影响评估。5.经营亏损导致违约：乙方应进行合理经营，确保盈利能力。6.中介方不履行职责：甲乙双方可要求中介方退还已支付费用