2024杭州市房屋买卖合同（官方范本）

合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条标的物1.1本合同项下的标的房屋具体位置为：杭州市____区____街道____号，房屋所有权证号为：____，房屋建筑面积为____平方米。1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于出租、转让、抵押或其他任何形式的收益。第二条房价款2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有权处分标的房屋等。如一方主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，必要时可咨询专业律师。2.确保合同约定的房价款、交付时间、过户手续等关键条款明确、合法。如条款存在模糊、违法等情况，可能导致合同无法履行或产生争议。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时可邀请专业律师协助审核。3.注意合同约定的违约责任是否合理。如违约责任过重或过轻，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，协商确定合理的违约责任，确保双方权益得到保障。4.注意合同约定的争议解决方式是否合法。如争议解决方式不合法，可能导致争议无法得到有效解决。解决办法：在签订合同前，选择合法的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.确保合同签订过程中，双方充分沟通、理解合同内容。如合同内容存在误解、误导等情况，可能导致合同履行困难或产生争议。解决办法：在签订合同前，充分沟通，确保双方对合同内容的理解一致。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付房价款购买该房屋的合同。2.出卖人：指房屋所有权人，即出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.标的房屋：指本合同项下双方交易的房屋。5.房价款：指买受人支付给出卖人的购买标的房屋的价格。6.交付：指出卖人将标的房屋的实际控制权转移给买受人的行为。7.过户：指将标的房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.杭州市区域内房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。3.标的房屋为杭州市区域内的住宅、商业或其他类型房产。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：包括但不限于空调、家具、电器等。2.房屋现状说明：包括房屋结构、面积、装修等情况。3.房屋维修责任：包括但不限于房屋及附属设施的日常维修、保养等。4.物业费用：包括物业费、公共维修基金等。5.户口迁移：出卖人应协助买受人办理标的房屋所在地的户口迁移手续。6.房屋交付时间及条件：如房屋租赁、装修等情况下的交付时间及条件。7.房屋过户税费：包括但不限于契税、个人所得税等。8.合同的变更、解除和终止条件。9.双方约定的其他事项。附件列表：1.