门面租赁合同范本3

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门面的用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，且有权进行出租。5.2甲方应确保门面及附属设施的安全性能，并承担因设施设备故障导致的乙方损失。5.3甲方应协助乙方办理门面营业执照等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。6.2乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应按合同约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面。7.3租赁期满，乙方未按约定续签合同，甲方有权收回门面。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供门面，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3如乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。2.核实门面情况：乙方应在签订合同前亲自查看门面，确认门面的实际状况，包括面积、设施设备等，并确保门面符合乙方经营需求。3.明确变更和解除合同的条件：双方应明确合同变更和解除的条件及相应的法律后果，避免在履行过程中因误解而产生纠纷。4.保留相关证据：在合同履行过程中，双方应妥善保管与合同有关的所有文件和证据，以便在发生纠纷时可供使用。5.遵守法律法规：双方在签订和履行合同时，应严格遵守相关的法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，通过沟通和协商解决争议。2.如果协商不成，可寻求第三方调解，如租赁管理机关或消费者协会等。3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权或经营管理权，并将门面出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，在此期间内乙方有权使用门面。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任和后果。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有门面产权或经营管理权，愿意将门面出租给乙方使用的情形。2.适用于乙方需要租赁门面进行经营或居住的情形。3.适用于甲乙双方对门面租赁期限、租金、押金等条款有共同需求的情形。4.适用于需要明确双方权利义务、违约责任以及争议解决方式的情形。补充条款：1.门面设施设备清单：详细列出门面的设施设备，包括数量、品牌、型号等。2.乙方经营范围：明确乙方在门面内的经营范围，如有特殊经营需求，可在此列出。3.保险条款：双方可协商是否购买相应的保险，以保障门面及经营活动的安全。4.维修责任：明确门面及附属设施的维修责任归属，以及维修费用由哪方承担。5.