拿购房合同能否落户

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。付款方式如下：（1）甲方自本合同签订之日起日内，向乙方支付购房款总额的%作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付购房款总额的%。（3）剩余购房款甲方应按照__________的付款方式及时支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2过户费用由__________方承担。3.3乙方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如甲方逾期支付购房款，应按照逾期部分购房款__________%的标准向乙方支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给甲方。如乙方逾期转移房屋所有权，应按照逾期部分购房款__________%的标准向甲方支付违约金。4.3如果乙方在过户过程中隐瞒该房屋存在法律纠纷和权利瑕疵导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织。如一方主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，必要时可要求提供相关证件。2.房屋权属情况：确保该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情形。如房屋权属有瑕疵，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，乙方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证件，甲方有权查询房屋权属情况。3.房屋交付时间及条件：明确房屋交付时间及交付条件，如房屋不符合交付条件，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定房屋交付时间及交付条件，并按照约定履行。4.购房款支付：确保甲方按照约定时间及方式支付购房款。如甲方逾期支付，可能导致违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有困难，可与乙方协商延期支付。5.过户手续：确保完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给甲方。如过户手续办理不顺利，可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定过户费用及办理手续的责任方，并按照约定办理过户手续。6.违约责任：明确双方违约责任，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，对方有权依据合同约定追究违约责任。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。具有完全民事行为能力的自然人可以独立签订合同。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等导致合同不具备法律效力。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。6.购房款：指甲方购买乙方名下房屋应付给乙方的款项。7.定金：指甲方为保证合同履行，向乙方支付的一定数额的钱款。定金抵作购房款。8.所有权转移：指房屋的所有权从乙方转移到甲方。应用场合：1.甲方购买乙方名下的房屋。2.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。3.需要明确双方权利义务，确保交易安全可靠。补充条款：1.房屋附属设施：明确房屋附属设施的权属及使用情况，如家具、家电等。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、工程质量等。3.房屋交付前的维修责任：明确房屋交付前，乙方应承担的维修责任。4.房屋交付后的维修责任：明确房屋交付后，甲方应承担的维修责任。5.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。6.水电气等费用：明确水、电、气等费用的承担方。7.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。8.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.甲