广场商铺租赁协议书

2024广场商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付账户：__________三、租赁用途及违约责任3.1乙方须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方若违反本协议第三条约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金人民币（大写）：__________元。四、商铺交付及维修责任4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时，甲乙双方应共同查验商铺现状，并签署《商铺交付确认书》。（1）甲方负责商铺共用部位的维修和保养；（2）乙方负责商铺内部设施的维修和保养。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行整体规划、装修和调整，乙方应给予充分理解和支持。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应给予适当补偿。1.2甲方应对商铺所在区域的治安、交通、消防等安全状况负责，并确保商铺的安全设施设备完善，以保障乙方及顾客的人身和财产安全。1.3甲方应保证商铺的供水、供电、供气等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应立即修复，并向乙方支付因此产生的费用。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期内提前解除合同。如甲方违反本条约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金人民币（大写）：__________元。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币（大写）：__________元。2.3乙方应妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全和完好。如乙方因保管不善导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。2.4租赁期内，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方同意，中介费用为人民币（大写）：__________元，由甲方承担。3.2中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。3.3中介在合同签订后，应立即退出甲乙双方的交易，不再参与合同的履行。3.4甲乙双方应在中介的协助下，办理合同签订、租金支付、商铺交付等相关手续。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。一、附件列表：1.商铺交付确认书2.租金支付凭证3.商铺维修保养记录4.合同变更协议5.合同解除协议6.违约金支付凭证7.第三方中介服务协议8.商铺经营许可证复印件9.甲方营业执照复印件10.乙方身份证复印件11.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.乙方转租商铺给第三方：租赁期内，乙方不得将商铺转租给第三方。5.中介提供虚假信息：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.租赁押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的押金。5.转租：乙方在租赁期内将商铺转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应尽快交付商铺，并向乙方支付因此产生的费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认租金支付情况，如有争议，可协商解决或依法解决。3.商铺维修保养责任纠纷：查看维修保养记录，确认维修保养责任，如有争议，可协商解决或依法解决。4.合同变更或解除纠纷：查看合同变更协议或合同解除协议，确认变更或解除情况，如有争议，可协商解决或依法解决。5.违约金支付纠纷：查看违约金支付凭证，确认违约行为及违约金金额，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方经营