平房房屋租赁合同书

2024平房房屋租赁合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为平房，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施包括：__________（详细列出）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：__________（现金、转账等）。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的__________天内，将押金无息退还给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属的承诺，保障乙方在租赁过程中的权益。1.2甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的实际情况告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在要求甲方如实告知房屋及附属设施的实际情况，避免因信息不对称导致的纠纷。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入乙方租赁的房屋，如有特殊情况需进入，应提前通知乙方。说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和生活秩序，确保乙方在租赁期间的生活品质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在确保乙方合理使用房屋，避免因改变房屋结构和用途导致的纠纷。2.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。说明：此条款旨在要求乙方对房屋及附属设施进行妥善保管，防止因保管不当导致的损失。2.3乙方在租赁期间，如有转租、转让或抵押等行为，应事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同。说明：此条款旨在防止乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押房屋，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应如实介绍甲方和乙方的情况，如有隐瞒或虚假陈述，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在要求第三方中介诚信行事，确保甲方和乙方的权益不受损害。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、解除等相关手续，并收取约定的中介费。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和收费标准，保障甲方和乙方的权益。3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如有无法解决的问题，应及时告知甲方和乙方。说明：此条款旨在要求第三方中介在合同履行过程中承担协调解决纠纷的责任，确保甲方和乙方的权益。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋现状照片4.设施使用说明5.租金支付记录6.维修费用清单7.违约金支付记录8.租赁合同解除证明9.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.乙方未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏或丢失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.第三方中介未如实介绍甲方和乙方的情况，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：合同规定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。6.维修费用：用于维护和修复房屋及附属设施的费用。7.中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅支付记录，核对金额，如有疑问，协商解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。4.房屋用途变更：提前征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。5.第三方中介服务问题：及时与中介沟通，协商解决，如有无法解决的问题，可寻