经济适用房买卖协议

经济适用房买卖协议(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接单》。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于经济适用房的政策规定，包括但不限于购房条件、购房资格等。4.3甲方应如实提供该房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其提供的购房资料真实、合法、有效。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方自本协议签订之日起，享有该房屋的购买权。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方应在过户前，将该房屋的所有债权、债务、租赁合同等全部解决，确保乙方购买后能顺利入住。如因甲方原因导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方应在过户前，将该房屋的所有维修、整改项目完成，确保房屋符合国家和地方关于经济适用房的政策规定。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应在过户前，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理齐全，确保乙方能顺利办理过户手续。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方应在过户后，提供该房屋的物业管理、供暖、供水、供电等公共服务的相关资料，协助乙方了解并享受相关优惠政策。5.甲方应在过户后，向乙方提供该房屋的装修、改造、维修等建议，协助乙方提高居住质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。3.乙方应自本协议签订之日起，享有该房屋的购买权。如乙方逾期不购买，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.乙方应在过户前，向甲方支付过户费用。如乙方逾期支付过户费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。5.乙方应在过户后，按照甲方的建议，对房屋进行装修、改造、维修等，确保房屋的居住质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的评估、交易手续等相关工作。如第三方中介未能按约定完成相关工作，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金，违约金为中介费的__________%。2.第三方中介应确保本协议的履行。如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付中介费。如第三方中介逾期支付中介费，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金，违约金为中介费的__________%。4.第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款。如第三方中介逾期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。如第三方中介逾期交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金，违约金为购房款的__________%。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.装修、改造、维修建议清单9.第三方中介评估报告10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定解决房屋债权、债务、租赁合同等问题，视为违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定方式支付购房款，视为违约。6.第三方中介未按约定时间完成相关工作，视为违约。7.第三方中介未按约定时间支付中介费，视为违约。8.第三方中介未按约定时间交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指符合国家经济适用住房政策，面向中低收入家庭供应的住房。2.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的全部金额。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给乙方的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快完成房屋交付，向乙方支付延迟交付违约金。2.问题：甲方未能按约定解决房屋债权、债务、租赁合同等问题。解决办法：甲方应尽快解决相关问题，否则乙方有权解除合同并要求退款。3.问题：甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，向乙方支付延迟过户违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定方式支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的方式支付购房款。6.问题：第三方中介未按约定时间完成相关工作。解决办法：第三方中介应尽快完成相关工作，向甲方支付违约金。7.问题：第三方中介未按约定时间支付中介费。解决办法