二手房代理销售合同标准格式2024年版

二手房代理销售合同标准格式2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房屋1.4代理销售第二条合同标的2.1代理销售房屋2.2代理期限第三条代理权限与职责3.1甲方授权乙方代理销售房屋3.2乙方负责推广、寻找买家3.3乙方协助甲方进行交易谈判3.4乙方负责办理交易手续第四条代理费用与支付4.1代理费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方与乙方约定的事项11.2房屋交易相关事宜的处理第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3甲方身份证明复印件12.4乙方营业执照复印件第十三条签署日期第十四条合同正本14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（代理方）签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋委托乙方进行代理销售的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权代理甲方销售房屋的房地产经纪机构或个人。1.3房屋：指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房屋所有权证号：_______。1.4代理销售：指乙方在代理期限内，以甲方的名义，为甲方提供房地产销售服务，包括推广、寻找买家、协助交易谈判及办理交易手续等。第二条合同标的2.1代理销售房屋：乙方代理销售甲方的房屋，代理销售的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条代理权限与职责3.1甲方授权乙方代理销售房屋：甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义进行房屋销售活动的全部事宜。3.2乙方负责推广、寻找买家：乙方应采取合理的推广措施，积极寻找买家，并将有意向的买家介绍给甲方。3.3乙方协助甲方进行交易谈判：乙方应协助甲方与买家进行交易谈判，并尽力达成交易。3.4乙方负责办理交易手续：乙方应负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。第四条代理费用与支付4.1代理费用标准：甲方应支付乙方的代理费用为房屋成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。a)在房屋成交后，甲方应向乙方支付代理费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；b)在产权过户完成后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。4.3支付时间：甲方应在本合同第二条规定的代理期限内，按照本条第4.2款约定的支付方式，向乙方支付代理费用。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件：a)甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方；b)乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即解除本合同。5.2合同终止的条件：本合同代理期限届满，或者甲乙双方另有约定的终止条件发生。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)甲方未按本合同约定支付代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款额的_______%；b)甲方未按本合同约定提供房屋的，应支付乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：a)乙方未按本合同约定推广销售房屋的，应支付甲方因此造成的损失；b)乙方未按本合同约定协助甲方进行交易谈判的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除：本合同的解除应按照第五条的约定执行。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方与乙方约定的事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。11.2房屋交易相关事宜的处理：甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和政策，办理房屋交易相关手续。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3甲方身份证明复印件12.4乙方营业执照复印件12.5其他相关文件第十三条签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由甲方保管。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋产权清晰证明附件要求：由不动产登记中心出具，证实房屋产权无纠纷。附件说明：确保房屋产权清晰，无任何法律上的争议或限制。附件3：甲方身份证明复印件附件要求：须为有效身份证件的复印件，原件由甲方保管。附件说明：证实甲方的身份，确保合同主体的合法性。附件4：乙方营业执照复印件附件要求：须为最新的营业执照复印件，原件由乙方保管。附件说明：证实乙方的合法经营地位，确保合同签订方的合法性。附件5：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。附件说明：其他与房屋及交易相关的文件，用于协助完成交易过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按合同约定支付代理费用责任认定：甲方应按合同约定的时间和方式支付代理费用。如甲方迟延支付或未支付，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款额的_______%。示例说明：若甲方应在2024年7月31日前支付代理费用，但甲方迟延至8月5日支付，则甲方应支付相当于逾期5天的违约金。违约行为2：甲方未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应确保房屋的合法性和可交易性。如甲方未按合同约定提供房屋，导致交易无法进行，甲方应承担因此造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的代理期限内未能提供房屋，导致乙方无法进行销售活动，乙方因此产生的费用损失应由甲方承担。违约行为3：乙方未按合同约定推广销售房屋责任认定：乙方应全力以赴推广销售，寻找买家。如乙方未按合同约定推广销售，导致交易，乙方应承担因此造成的损失。示例说明：若乙方在合同约定的代理期限内未能找到买家，导致交易无法进行，乙方应承担因未能达成销售导致的损失。违约行为4：乙方未按合同约定协助甲方进行交易谈判责任认定：乙方应协助甲方与买家进行交易谈判，如乙方未按合同约定协助，导致交易无法达成，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在买家对房屋表示出购买意向后，未能协助甲方进行谈判，导致交易失败，乙方应承担因谈判不力导致的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体法律解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括甲方（卖方）和乙方（代理方）。法律名词2：代理销售法律解释：代理销售指乙方在代理期限内，以甲方的名义，为甲方提供房地产销售服务，包括推广、寻找买家、协助交易谈判及办理交易手续等。法律名词3