城市住宅用地买卖合同范本（2024版）

城市住宅用地买卖合同范本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条买卖内容3.1土地使用权买卖3.2房屋所有权买卖第四条价格及支付方式4.1土地使用权价格4.2房屋所有权价格4.3支付方式及时间第五条交付及验收5.1土地交付时间5.2房屋交付时间5.3验收标准及方式第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的保管14.1合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××城市发展集团有限公司1.1.2出卖人地址：×××城市×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××个人/×××公司1.2.2买受人地址：×××城市×××街道×××号1.2.3法定代表人/自然人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条土地基本情况2.1土地位置：位于×××城市×××区（县）×××街道×××号2.2土地面积：占地面积为××××平方米（平方米为实际测量面积）2.3土地用途：住宅用地，符合城市规划和土地使用权证载明的用途第三条买卖内容3.1土地使用权买卖3.1.1出卖人同意将上述土地使用权转让给买受人3.1.2买受人同意购买上述土地使用权3.1.3土地使用权转让范围：包括但不限于土地使用权证载明的全部权利和义务3.2房屋所有权买卖3.2.1出卖人同意将位于土地上的房屋所有权转让给买受人3.2.2买受人同意购买上述房屋所有权3.2.3房屋所有权转让范围：包括但不限于房屋所有权证载明的全部权利和义务第四条价格及支付方式4.1土地使用权价格：××××万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）4.2房屋所有权价格：××××万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）4.3支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整作为定金；剩余款项于土地使用权和房屋所有权过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付完毕。第五条交付及验收5.1土地交付时间：本合同签订之日起三十个工作日内，出卖人将土地交付给买受人5.2房屋交付时间：本合同签订之日起四十个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人5.3验收标准及方式：买受人对土地和房屋进行验收，确认无误后签字确认。如买受人提出异议，出卖人应在接到异议之日起十个工作日内予以解决。第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.1.1出卖人应保证其对土地和房屋的合法所有权和处置权6.1.2出卖人应保证土地和房屋符合本合同约定的用途6.1.3出卖人应按照约定时间交付土地和房屋6.1.4出卖人应承担土地和房屋过户所产生的相关税费6.2买受人权利义务6.2.1买受人应按照约定时间向出卖人支付款项6.2.2买受人应自土地和房屋交付之日起承担相应的管理和维护责任6.2.3买受人应按照约定用途使用土地和房屋6.2.4买受人应承担因使用土地和房屋所产生的相关税费第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议7.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于款项退还、财产分割等第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付土地和房屋的，应按照逾期交付部分房价的千分之五向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按照本合同约定保证土地和房屋的，应承担相应的法律责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定时间向出卖人支付款项的，应按照逾期支付部分房价的千分之五向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按照本合同约定用途使用土地和房屋的，应承担相应的法律责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效不受双方是否持有土地使用权证和房屋所有权证的影响10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于款项退还、财产分割等第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决11.1.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.1.1本合同共制作肆份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，副本贰份，供相关部门备案使用第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：××××年××月××日第十四条合同的保管14.1合同保管方：双方同意共同保管本合同，如一方保管发生争议，另一方有责任提供合同副本以供查阅第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：合同签订地的地理位置说明附件四：土地和房屋的现状照片附件五：土地和房屋的规划图纸附件六：交易款项的支付凭证附件七：交付土地和房屋的验收报告附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证土地使用权证是证明出卖人对土地拥有合法使用权的文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，以供买受人查阅。附件二：房屋所有权证房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有合法所有权的文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，以供买受人查阅。附件三：合同签订地的地理位置说明该附件应详细描述合同签订地的地理位置，包括具体的街道、门牌号码等信息。目的是为了明确合同签订地的具体位置，以便于后续的合同履行和争议解决。附件四：土地和房屋的现状照片该附件应包含土地和房屋的现状照片，以供买受人了解土地和房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映出土地和房屋的真实状况。附件五：土地和房屋的规划图纸该附件应包含土地和房屋的规划图纸，用以说明土地和房屋的未来规划。图纸应由相关政府部门或专业机构提供，以确保规划的合法性和可行性。附件六：交易款项的支付凭证该附件应包含买受人向出卖人支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。目的是为了证明交易款项的支付情况，以便于后续的财务核对和纠纷解决。附件七：交付土地和房屋的验收报告该附件应包含土地和房屋交付时的验收报告，用以证明土地和房屋已经按照约定交付。验收报告应由买受人签字确认，以确保土地和房屋的交付符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定时间、地点交付土地和房屋出卖人未按照本合同约定保证土地和房屋的质量买受人未按照本合同约定时间向出卖人支付款项买受人未按照本合同约定用途使用土地和房屋违约责任认定标准：违约金：按照逾期交付部分房价的千分之五向对方支付违约金赔偿责任：根据违约行为的性质和造成的损失，确定赔偿金额合同解除：协商一致后，签订书面解除协议，按照合同解除条件处理相关事宜示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付土地和房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内向出卖人支付款项，出卖人可以要求买受人支付逾期支付部分的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利房屋所有权：指房屋所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为解释：土地使用权是指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益的