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文档简介

一般房地产抵押合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

一般房地产抵押合同协议书

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产抵押给乙方作为借款担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.1甲方自愿将其名下的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产（包括但不限于房屋、土地、配套设施等）抵押给乙方，作为借款的担保。

1.2抵押房产的权属证书编号为：____________________，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3抵押物的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、借款金额及用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：____________________元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。具体的还款方式、还款金额和还款日期等详见附件二。

2.3甲方保证所借款项用于合法用途，不得用于违法活动。

三、抵押物的价值及评估

3.1甲方保证抵押物的价值不低于借款金额的_______%，具体价值以附件一中的评估报告为准。

3.2抵押物价值的评估报告由甲方委托具有资质的评估机构出具，并报乙方备案。

四、抵押权的设立与实现

4.1双方同意在合同签订之日起_______个工作日内，共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，将甲方对抵押物的抵押权设立登记。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

4.3在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更、解除和终止，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的解除和终止不影响乙方依法行使抵押权。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲方应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分、毁损抵押物。

7.2甲方不得将其对抵押物的抵押权转让给第三方。

7.3乙方在合同有效期内不得干预甲方的正常经营活动。

7.4双方应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

八、合同的生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

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