南京住宅装饰施工合同标准文本(2024版)

南京住宅装饰施工合同标准文本(2024版)本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同文件的组成2.工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程预算2.4工程工期3.双方义务和责任3.1承包商的义务和责任3.1.1施工质量3.1.2施工安全3.1.3施工进度3.2委托方的义务和责任3.2.1提供施工场地3.2.2支付工程款项3.2.3工程变更4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.工程款项5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4工程退款及赔偿6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理7.施工进度7.1施工计划7.2进度调整7.3工期延误8.工程变更8.1变更程序8.2变更费用9.违约责任9.1承包商违约9.2委托方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.附则12.1合同生效12.2合同期限12.3合同修改和补充13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3广告宣传14.附件14.1工程设计图纸14.2施工方案14.3材料清单14.4工程量清单14.5相关法律法规第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.1.2承包商具备相关资质，具备承担本合同工程的能力。1.1.3委托方对承包商提供的服务及工程质量有信心，并愿意按照本合同的约定支付相应的工程款项。1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于2024年某月某日在南京市签订。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：合同、附件（工程设计图纸、施工方案、材料清单、工程量清单等）。第二条工程概述2.1工程地点2.1.1本工程位于南京市某区某住宅小区。2.2工程内容2.2.1工程内容包括：室内装修、水电改造、墙面翻新、地板更换等。2.3工程预算2.3.1工程预算总金额为人民币万元整。2.4工程工期2.4.1工程预计开工日期为2024年某月某日，预计竣工日期为2024年某月某日，总工期为天。第三条双方义务和责任3.1承包商的义务和责任3.1.1施工质量3.1.1.1承包商应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工。3.1.1.2承包商应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。3.1.2施工安全3.1.2.1承包商应制定施工现场安全防护措施，并严格执行。3.1.2.2承包商应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。3.1.3施工进度3.1.3.1承包商应按照合同约定的工期完成工程。3.1.3.2承包商应提前向委托方报告施工进度，如需延期，应提前通知委托方，并征得委托方同意。3.2委托方的义务和责任3.2.1提供施工场地3.2.1.1委托方应按照合同约定的时间提供施工场地。3.2.1.2委托方应协助承包商办理相关施工手续。3.2.2支付工程款项3.2.2.1委托方应按照合同约定的时间支付工程预付款、进度款和尾款。3.2.2.2委托方应按照合同约定的支付方式支付工程款项。3.2.3工程变更3.2.3.1委托方如需对工程进行变更，应提前向承包商提出变更请求，并征得承包商同意。3.2.3.2工程变更产生的额外费用，按照双方约定的方式进行分担。第四条工程质量4.1质量标准4.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。4.2质量监督4.2.1委托方有权对施工过程进行质量监督。4.2.2承包商应接受委托方的质量监督，并对存在的问题进行整改。4.3质量问题处理4.3.1如出现质量问题，承包商应负责及时修复，并承担修复费用。4.3.2如因承包商原因导致工程质量问题，承包商应承担相应的赔偿责任。第五条工程款项5.1工程预付款5.1.1委托方应在合同签订后七个工作日内支付工程预付款，预付款金额为工程预算的30%。5.2工程进度款5.2.1承包商应按照工程进度的实际完成情况，向委托方申请支付工程进度款。5.2.2委托方应在收到承包商的进度款申请后七个工作日内支付进度款。5.3工程尾款5.3.1工程完成后，经委托方验收合格，委托方应在验收合格后七个工作日内支付工程尾款。5.4工程退款及赔偿5.4.1如因承包商原因导致工程延期，承包商应按照合同约定的方式向委托方支付违约金。5.4.2如因承包商原因导致工程质量问题第八条施工安全8.1安全措施8.1.1承包商应制定施工现场安全防护措施，并严格执行。8.1.2承包商应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。8.1.3承包商应遵守施工现场的消防安全规定，配备必要的消防器材。8.2安全事故处理8.2.1如发生安全事故，承包商应立即启动应急预案，采取相应措施，防止事故扩大。8.2.2承包商应立即向委托方报告安全事故，并按照相关法律法规的规定及时向有关部门报告。8.2.3安全事故的处理费用由承包商承担，如因承包商原因导致委托方损失的，承包商应予以赔偿。第九条施工进度8.1施工计划8.1.1承包商应根据工程内容和工期要求，制定详细的施工计划，并提交给委托方。8.1.2承包商应按照施工计划组织施工，确保工程按期完成。8.2进度调整8.2.1如因特殊情况导致施工进度需要调整，承包商应提前向委托方提出调整申请，并征得委托方同意。8.2.2经委托方同意后，承包商应调整施工计划，并按照调整后的计划继续施工。8.3工期延误8.3.1如因承包商原因导致工程延期，承包商应按照合同约定的方式向委托方支付违约金。8.3.2如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。第十条工程变更8.1变更程序8.1.1委托方如需对工程进行变更，应提前向承包商提出变更请求，并征得承包商同意。8.1.2工程变更应按照双方约定的程序进行，包括变更内容的确认、变更费用的计算等。8.2变更费用8.2.1工程变更产生的额外费用，按照双方约定的方式进行分担。8.2.2变更费用的计算应依据实际发生的工程量和相关单价进行。第十一条违约责任8.1承包商违约8.1.1如承包商未按照合同约定完成工程，应承担违约责任。8.1.2如承包商未按照合同约定保证工程质量，应承担相应的赔偿责任。8.2委托方违约8.2.1如委托方未按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任。8.2.2如委托方未按照合同约定提供施工场地或其他协助，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。8.2调解解决8.2.1如协商解决不成，双方可向南京市装饰行业调解委员会申请调解。8.2.2调解委员会应在收到调解申请后十个工作日内开始调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解解决不成，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后十个工作日内开始仲裁程序。8.4法律途径8.4.1如仲裁解决不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在合同争议发生之日起一年内提起。第十三条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1工程完成后，双方按照约定终止合同。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十四条附则8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。8.3合同修改和补充8.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.4附件8.4第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工方案附件3：材料清单附件4：工程量清单附件1：工程设计图纸的详细要求和说明工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示工程的设计内容。图纸应清晰、准确，符合国家相关设计规范。图纸上的设计说明和标注应完整，便于施工人员理解和执行。附件2：施工方案的详细要求和说明施工方案应包括施工流程、施工工艺、施工要点等，详细说明施工过程中的各项操作。方案应根据设计图纸和工程实际情况制定，具有可操作性和实用性。施工方案应由具有相应资质的设计人员或工程师编写，并经过审核批准。附件3：材料清单的详细要求和说明材料清单应列明工程所需的所有材料名称、规格、型号、数量等信息。清单中的材料应符合国家相关质量标准，具有合格证明和检测报告。材料清单应由承包商提供，并经委托方确认。附件4：工程量清单的详细要求和说明工程量清单应列明工程所需的各项工程量，包括建筑面积、工程量计算书等。清单中的工程量应准确无误，符合设计图纸和施工方案的要求。工程量清单应由承包商提供，并经委托方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.承包商未按照合同约定保证施工安全，导致安全事故发生。3.承包商未按照合同约定履行施工进度，导致工期延误。4.委托方未按照合同约定支付工程款项，或提供的施工场地不符合合同约定。5.委托方未按照合同约定提供相关协助，影响施工的正常进行。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量不符合合同约定的，承包商应负责修复，并承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致安全事故发生的，承包商应承担全部或部分事故处理费用，并根据事故造成的损失进行赔偿。3.违约行为导致工期延误的，承包商应按照合同约定的方式向委托方支付违约金。4.委托方未支付工程款项的，应按照合同约定的方式向承包商支付滞纳金。5.委托方未提供施工场地或其他协助的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承包商未按照合同约定完成工程，导致工程质量不符合合同约定，承包商应负责修复，并承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额可根据工程修复费用和工期延误造成的损失进行计算。说明三：法律名词及解释：2.承包商：指具有相关资质的南京某住宅装饰公司。3.委托方：指需要进行住宅装饰施工的业主。4.工程：指位于南京市某区某住宅小区的住宅装饰施工工程。5.工程设计图纸：指展示工程设计内容的图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。6.施工方案：指施工过程中的操作指南，包括施工流程、施工工艺、施工要点等。7.材料清单：指列明工程所