场地出租及盈利共享合同样本(2024年版)

场地出租及盈利共享合同样本(2024年版)本合同目录一览1.场地出租1.1场地描述1.2出租时间1.3出租费用1.4场地使用范围2.盈利共享2.1盈利计算方式2.2分成比例2.3收益支付时间2.4收益支付方式3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款4.双方义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除合同的条件8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力导致的后果10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1场地照片13.2相关许可证14.法律适用14.1适用法律14.2法院管辖第一部分：合同如下：第一条场地出租1.1场地描述甲方将其位于【具体地址】的场地出租给乙方使用。场地面积为【具体面积】平方米，具体位置和场地条件详见附件一。1.2出租时间甲乙双方约定，场地出租期限为【具体年数】年，自合同签订之日起计算。出租期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3出租费用甲乙双方约定，场地租金为每年【具体金额】元人民币。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付【具体金额】元人民币。租金支付日期为每季度的前【具体天数】天内。1.4场地使用范围乙方只能在约定的场地内进行【具体用途】活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条盈利共享2.1盈利计算方式甲乙双方约定，乙方可通过在场地内开展业务获得的所有盈利，扣除成本及必要的开支后，与甲方按【具体比例】分成。2.2分成比例甲乙双方约定，盈利分成比例为【具体比例】。甲方应得的分成收入，乙方应于每月【具体天数】日前支付给甲方。2.3收益支付时间甲乙双方约定，乙方应在每月的前【具体天数】天内，将当月的分成收入支付给甲方。2.4收益支付方式乙方应通过【银行转账/现金支付】的方式，将分成收入支付给甲方。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期本合同的终止日期为【具体年月日】。3.3续约条款如乙方需在合同到期后继续使用场地，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并按照届时市场价格重新协商租赁条款。第四条双方义务4.1出租方的义务甲方应保证场地的合法性和符合约定的使用条件。甲方应负责场地的维护和管理工作，保证场地的安全。4.2承租方的义务乙方应按照约定的用途使用场地，并负责场地的日常维护和清洁工作。乙方不得将场地转租给第三方。第五条违约责任5.1出租方违约如甲方未能按照约定提供场地或未能履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【具体倍数】。5.2承租方违约如乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【具体倍数】。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应提交【具体法院】管辖。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在场地内开展业务过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不仅限于客户信息、业务数据、运营策略等。8.2泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【具体倍数】。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同期限届满，双方未续约；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违约，对方依据合同约定解除合同；10.2.4法律、法规规定或其他不可抗力情形导致合同无法继续履行。10.3失效条件本合同在合同终止后失效。合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并搬离所有个人物品和设备。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。11.2附录附录包括场地的照片、相关许可证和其他与合同有关的文件。第十二条签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在【具体地点】签署。12.3签署人甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】第十三条附件13.1场地照片附件中包含场地的照片，以证明场地的实际状况。13.2相关许可证附件中包含与场地相关的所有许可证和批准文件。第十四条法律适用14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法院管辖任何因本合同产生的争议，双方同意提交【具体法院】管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地照片内容：包含场地的外观、内部布局、设施设备等照片，以证明场地的实际状况。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映场地的实际情况。附件二：相关许可证内容：包含与场地相关的所有许可证和批准文件，如营业执照、消防验收证书等。要求：许可证和批准文件需合法有效，复印件需加盖公章。附件三：场地使用范围详细说明内容：详细描述乙方在使用场地时可以进行的活动和禁止的行为。要求：明确列出场地使用范围，避免乙方将场地用于非法或与约定用途不符的活动。附件四：盈利计算方式说明内容：详细说明盈利计算的具体方法和公式，以及各项费用的扣除标准。要求：计算方式简单明了，便于双方理解和操作。附件五：保密协议内容：详细列出乙方需要保密的甲方商业秘密和机密信息，以及泄露后果的处理方式。要求：保密协议需明确具体，确保乙方的保密义务。附件六：不可抗力事件证明文件内容：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等的新闻报道或官方公告。要求：证明文件需真实有效，能够证明事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供场地或未能履行合同义务。2.乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.乙方将场地转租给第三方。4.双方未能按照约定履行保密义务。5.一方发生不可抗力事件，未能在规定时间内提供证明文件。责任认定：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金为当月租金的【具体倍数】。2.赔偿损失：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方需承担相应的赔偿责任。3.终止合同：严重违约行为可能导致合同终止，双方协商一致解除合同。4.赔偿方式：赔偿金额根据实际损失计算，具体金额由双方协商确定。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内提供场地，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟使用场地而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指乙方对在场地内开展业务过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密的义务。3.违约金：指违约方需向守约方支付的违约赔偿金。4.赔偿损失：