私人住宅租赁合同规范文本2024年

私人住宅租赁合同规范文本2024年通用本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3装修和改造的限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】等。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数】间卧室，【具体间数】间浴室，【具体间数】间厨房，以及【具体间数】间其他房间。1.3租赁物的结构租赁物为【建筑结构类型】，拥有【具体楼层数】层，以及【具体数量】个停车位。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括但不限于【具体设施1】，【具体设施2】，【具体设施3】等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【具体日期】止。2.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，应在本合同到期前【具体天数】内，由双方协商一致并书面同意。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应于每月的【具体日期】前支付。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应支付【具体金额】元作为押金。4.2押金退还条件出租人在扣除维修费用、损害赔偿等费用后，应在合同终止后【具体天数】内退还剩余押金。4.3押金退还日期押金退还日期为合同终止后【具体日期】。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3装修和改造的限制未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行装修、改造或其他结构上的改动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、中央空调、热水器等主要设施的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的小型维修和日常保养，包括但不限于灯具、水龙头、阀门等小型设施的维修和保养。第八条转租8.1承租人的转租权利8.1.1获得出租人书面同意；8.1.2转租给的第三方应符合出租人的要求，并经过出租人认可；8.1.3承租人应确保转租行为不违反本合同的任何条款。8.2转租的条件8.2.1转租期限不得超过本合同剩余期限；8.2.2承租人应确保第三方按期支付租金，如有欠付，承租人应承担相应责任；8.2.3承租人应负责与第三方协商租赁事宜，并承担因转租产生的所有费用。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方在合同履行期间，提前终止本合同的条件如下：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租人出售租赁物，且承租人同意；9.1.3承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【具体金额】元的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1提交【具体机构名称】进行调解；11.1.2提交【具体机构名称】进行仲裁；11.1.3向【具体法院名称】提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为【具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件【具体附件名称】作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括【具体附件名称】等。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件14.2.1双方签字或盖章；14.2.2出租人收到承租人支付的租金和押金；14.2.3双方履行了本合同约定的其他义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的各项设施和附属设施，包括但不限于房间数量、面积、结构类型、停车位数量等。附件2：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件3：押金支付记录记录押金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额等。附件4：维修和保养记录记录租赁期间维修和保养的详细信息，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件5：转租同意书如有转租情况，提供出租人书面同意的转租同意书。附件6：提前终止合同协议提前终止合同时，双方签署的协议，明确终止条件和违约金等。附件7：争议解决机构证明文件如选择调解、仲裁或诉讼解决争议，提供相关机构的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.出租人未按时提供租赁物；3.承租人对租赁物进行未经批准的改造或损坏；4.出租人未按时进行维修或保养；5.承租人未经出租人同意转租；6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金支付责任；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3.违约方可能面临合同终止的风险。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔