物业维修施工合同

共8页第PAGE４页宇达创意中心A、B区物业维修施工合同发包方（甲方）:北京宇达房地产开发有限公司承包方（乙方）:北京鑫日伟业装饰设计有限公司物业方（丙方）:第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司东方梅地亚分公司签订日期:年月日 工程维修施工合同发包方(甲方):北京宇达房地产开发有限公司承包方(乙方):北京鑫日伟业装饰设计有限公司物业方(丙方):第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司东方梅地亚分公司根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》相关规定，经三方进行友好协商，签订本合同。一、工程概况(1)工程名称:宇达创意中心园区综合维修工程(2)工程地点:北京市朝阳区豆各庄乡久文路工程承包范围装修范围:生活水箱间管道维修、中水机房维修、污水井配电箱维修、车库照明维修、A区路灯维修、消防水泵机房维修、污水井井盖维修、配电柜处绝缘垫铺装、室外配电柜下口封堵、配电室维修、室外消火栓井维修。三、承包方式甲方以固定总价的方式承包给乙方，总造价共计人民币:260000元(大写:贰拾陆万元整)。四、工期(1)工期定为60天(日历天)：自2016年7月20日起至2016年其它应属甲方责任事项。3、乙方逾期交付使用或因质量问题而逾期完工的，按合同中第十一条执行。4、工程施工过程中或完工后,不可发生拖欠自购材料款及工人工资纠份,如有发生,甲方有权从质量保证金中扣除相关费用。（二）、乙方权利义务乙方与甲方签定合约后不得将该工程转包给其他施工单位施作。按工期、按质量如期完成工程。负责施工期间所产生的水电费。负责施工期间所产生的占道、环保、垃圾清运等各项费用。负责现场的防火、安全责任。工程竣工后，场地内外的清理及门窗、玻璃、地面的清洁。乙方委派具备工程项目相适应资格证书的为现场施工代表________________。工程交付甲方使用，室内环境污染控制应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）工程质量保证：所有材料规格须依据工程造价单所指定的品牌及规范。文明施工：1、施工材料整齐堆放。2、保证不偷工减料，并保持现场卫生。3、遵守当地政府施工规定，保证尽量不引起周边居民的投诉，如因投诉引起相关责任的，一概由已方负责。安全施工：乙方应对员工进行安全教育，严格按安全施工法则施工，如乙方员工出现任何安全事故，乙方自愿承担因此发生之事故费用。（三）、丙方权利义务合同所涉及的维修内容，甲方将全权委托丙方物业公司进行检查及验收工作，验收合格后丙方直接接收，同时设备的维保及检修工作也转移至丙方。甲方不再对本合同内所涉及维修内容负责。八、设计与施工变更本工程为固定总价包干合同，合同总价已包含为完成本工程所需的全部费用，如有变动由乙方自行承担该部分费用。九、工程验收(1)工程竣工前2天，由乙方通知甲方、丙方进行三方验收，并在竣工后7天内进行并经三方签字确认。(2)如质量不符合甲方、丙方及国家规范要求，由乙方在商定的期限内补建或返修补充后再验收，直至符合要求为止，对此乙方不再收取任何费用。(3)最后验收为合格竣工期。十、商业约定(1)甲方所提供之图纸，版权属甲方所有。十一、工程延期责任(1)工程按期竣工，达到合格标准的不奖不罚。(2)工期每延误一天，甲方按工程总造价的0.5%罚乙方。(3)达不到合约标准的负责免费返修。十二、不可抗力事件如因政府征用、拆迁或地震、洪水、流行疾病、海啸、战争等不可抗力事件发生，相关责任方应在不可抗力事件发生后7天内通知对方，并在7天内取得不可抗力事件发生地公证机关的证明，相关责任方可以因此而免责。否则视为违约，应承担违约责任。十三、送礼、行贿约定条款乙方若以任何形式（如物品、金钱）行贿甲方人员,_甲方有权不支付该工程未支付之工程款项。检举乙方行贿行为查证属实的检举者将获得惩罚金额的百分之五十作为奖励。如有发现甲方员工有受贿者,公司将对该人员作出开除处分。工程完工后，甲方将对乙方工程质量进行评量，评量结果未达合格者，甲方有权选择终止与乙方合作。十四、争议解决方式如发生争议应双方先行协商，如协商不成时，向工程所在地人民法院提起诉讼。在合同双方签字后生效，一式四份，各执俩份，合同施工明细及验收记录表作附件。另承包的施工队须在订约3日内，提出施工进度计划表。甲方代表:乙方代表:丙方代表：日期:日期:日期:开户行:开户行: