2024年门面房屋租赁合同标准样本（二篇）

第8页共8页2024年门面房屋租赁合同标准样本租金的____%（具体百分比），即人民币____元整（金额以大写形式：_____），作为佣金。支付方式可选：□现金□转帐支票□银行汇款（特别注明：甲乙双方所支付的佣金总额应严格控制在月租金标准之内）。第七条房屋维护及维修（一）甲方须确保出租房屋的建筑结构、设备设施全面符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。承租人则须严格遵守国家及____市的法律法规，同时遵循该房屋所在小区的物业管理规定。（二）在租赁期间，甲乙双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.对于因自然损耗或合理使用而产生的房屋及其附属物品、设备设施的损坏，乙方需及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修工作。若甲方逾期未履行维修义务，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。若维修工作影响了乙方的正常使用，则应相应减少租金或延长租赁期限。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方需承担维修责任或相应的赔偿责任。第八条转租除非甲乙双方另有书面约定，乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人时，必须事先征得甲方的书面同意，并对受转租人的行为向甲方负责。第九条合同解除（一）经甲乙双方友好协商并达成一致意见后，可解除本合同。（二）若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同将自动解除。（三）在甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：1.延迟交付房屋超过____日。2.交付的房屋严重不符合合同约定，或影响乙方安全与健康。3.未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.其他约定的解除情形（此处可补充具体条款）。（四）在乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.未按约定支付租金超过____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改、损坏房屋主体结构。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。7.擅自将房屋转租给第三人。8.其他约定的解除情形（此处可补充具体条款）。（五）合同解除还包括其他法定情形。第十条违约责任（一）甲方若违反第九条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方若违反第九条第四款规定，则同样需按月租金的____%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。（二）在租赁期内，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，均应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。甲方在提前收回房屋时还需退还相应的租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（四）若甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件、或乙方未按约定时间返还房屋，均应按双方约定的标准支付违约金。第十一条合同争议解决办法本合同项下发生的任何争议，首先应由双方当事人通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项（此处可填写双方约定的其他具体事项）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及其附件）一式____份，甲方执____份、乙方执____份、租赁代理机构执一份、____执____份。双方对合同内容的任何变更或补充均应采用书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____租赁代理机构签章：_____委托代理人：_____（甲方）国籍：_____（乙方）委托代理人：_____（乙方）联系方式：_____（甲方）联系方式：_____（乙方）经纪执业人员签字：_____资格注册证书编号：_____2024年门面房屋租赁合同标准样本（二）一、门面租赁描述甲方确认其合法拥有位于的门面，并将其出租给乙方用于商业运营。该门面的建筑面积为平方米。二、门面使用规定1、乙方需将租赁的门面用作商业用途，但不得用于汽车修理、酒店、废品回收等可能严重污染环境的行业。2、乙方须事先获得甲方的书面同意，方可在租赁期间内变更门面的原始结构和用途。三、租赁期限本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付租金为每年元（大写：元整）。租金以现金形式按年支付，下一年度租金需提前一个月支付。此外，乙方需向甲方支付房屋设施、水电费押金元（大写：人民币元整），租赁期满且费用结清后，甲方应立即退还押金。五、甲方的权利与责任1、在乙方支付租金当日，甲方应将门面钥匙交给乙方。2、甲方保证出租的门面适合商业运营，不会将门面转租或出售给第三方，也不会在租赁期内提高租金。3、租赁期间，甲方确保门面的产权清晰，无共有人异议，无使用权纠纷。4、租赁开始前，甲方应完成水电设施的落户，并配备好基本设施，所有权归甲方所有。5、若乙方未选择续租，租赁期满后，甲方有权收回门面。乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有，不可移动的设备设施应按约定时间移除。六、乙方的权利与责任1、乙方有权按合同规定使用门面，不承担因自然损耗导致的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期间，乙方应承担因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等所有费用。4、乙方需按协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、如门面及其附属设施因质量问题损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的天内进行维修，逾期产生的费用由甲方承担。2、乙方应合理使用门面及其设施，因使用不当或不合理使用造成的损坏，乙方应负责修复。3、租赁期间，甲方确保门面及其设施设备处于正常使用和安全状态，需要检查、养护的，应提前天通知乙方，乙方应配合，否则产生的后果由乙方负责。4、如甲方需对门面进行改建、扩建或装修，应事先告知乙方，具体事项可由双方另行商定。5、乙方如需装修门面或增设附属设施设备，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满