二手房买卖合同2024年VIP

二手房买卖合同通用2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷或权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的房款中，已包含本次交易涉及的税费、中介费等所有费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.买卖双方身份证明

4.支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成过户手续，视为违约。

2.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。

5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次买卖记录的存量房。

2.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。

4.合同签订地：本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间完成过户手续：乙方可以催促甲方尽快完成过户手续，如有必要，可以寻求法律途径解决。

2.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙：乙方可以催促甲方尽快交付房屋及钥匙，如有必要，可以寻求法律途径解决。

3.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以催促乙方尽快支付房款，如有必要，可以寻求法律途径解决。

4.房屋所有权转移完成后，甲方不交付房屋及钥匙：乙方可以寻求法律途径解决，要求甲方履行合同约定。

5.遇到其他问题：双方可以协商解决，如协商不成，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：