房地产工程设计合同规范样本2024年度

房地产工程设计合同规范样本2024年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条设计范围与要求2.1设计项目概述2.2设计依据和标准2.3设计深度与成果要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2付款条件与支付方式3.3乙方开具发票事项第四条合同履行期限4.1设计周期4.2各阶段设计成果提交时间4.3乙方对甲方要求的响应时间第五条设计质量保证5.1乙方设计质量标准5.2乙方对设计质量问题的修正5.3设计变更处理第六条知识产权保护6.1设计成果的知识产权归属6.2乙方对设计成果的保护6.3乙方对甲方提供的资料的保护第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务与期限7.3泄密责任处理第八条违约责任8.1乙方未按约定完成设计的违约责任8.2甲方未按约定支付价款的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十条解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止合同后的权利与义务处理第十一条合同的生效与变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序第十二条通知与联系12.1双方之间的通知方式12.2联系方式的更新与通知第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：[甲方全称]，成立于[成立时间]，注册地为[注册地]，是一家具备[主营行业]资质的有限责任公司（或股份有限公司）。甲方拥有房地产开发的资质与经验，对本次工程设计有明确的定位与要求。1.2乙方名称及资质乙方全称为：[乙方全称]，成立于[成立时间]，注册地为[注册地]，是一家具备[主营行业]资质的工程设计公司。乙方拥有丰富的工程设计经验，具备相应的专业技术人员和设计能力，可以为甲方提供高质量的设计服务。1.3甲方与乙方之间的合作内容定义双方的合作内容包括但不限于：项目前期研究、概念设计、方案设计、施工图设计、设计咨询与技术支持等。乙方应根据甲方的要求，提供符合规范、满足功能需求和审美要求的设计方案和成果。第二条设计范围与要求2.1设计项目概述本次设计项目为[项目名称]，位于[项目位置]，涉及[建筑类型]、[规模]等。乙方应根据甲方的要求，提供全面、合理的设计方案，确保项目的顺利实施。2.2设计依据和标准1)国家及地方相关法律法规；2)国家及行业标准、规范；3)甲方提供的项目相关资料和要求；4)乙方在设计过程中应遵循的设计原则和经验。2.3设计深度与成果要求乙方应按照甲方的要求，提供符合设计阶段要求的设计成果。设计成果应包括：1)概念设计：概念设计方案、设计说明书；2)方案设计：方案设计说明书、施工图纸、效果图等；3)施工图设计：施工图纸、设计说明书、材料设备表等。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民[合同总价]，币种为人民币。3.2付款条件与支付方式甲方在签订合同后[付款时间]内支付乙方预付款[预付款比例]%；设计成果提交后，甲方应在验收合格后[付款时间]内支付剩余[剩余比例]%的设计费。3.3乙方开具发票事项乙方应按照我国税收法律法规的规定，向甲方开具合法、有效的发票。第四条合同履行期限4.1设计周期本合同的设计周期为[设计周期]，自合同签订之日起计算。4.2各阶段设计成果提交时间乙方应按照甲方的要求，在合同约定的设计周期内提交各阶段的设计成果。具体提交时间如下：1)概念设计阶段：自合同签订之日起[概念设计时间]内提交概念设计方案；2)方案设计阶段：自概念设计方案确认之日起[方案设计时间]内提交方案设计成果；3)施工图设计阶段：自方案设计成果确认之日起[施工图设计时间]内提交施工图设计成果。4.3乙方对甲方要求的响应时间乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]小时内，对甲方提出的要求进行回复并采取相应措施。第五条设计质量保证5.1乙方设计质量标准乙方应保证设计成果符合国家及行业标准、规范，满足甲方的要求，确保项目顺利实施。5.2乙方对设计质量问题的修正如设计成果存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[修正时间]内进行修正，并承担因此而产生的费用。5.3设计变更处理在设计过程中，如因甲方要求或实际情况发生变化，需要对设计进行变更，乙方应根据甲方的要求及时进行调整，并提交变更后的设计成果。第六条知识产权保护6.1设计成果的知识产权归属本合同项下的设计成果的知识产权归[甲方/乙方]所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露设计成果。6.2乙方对设计成果的保护乙方应采取一切合法手段，保护设计成果的知识产权，防止设计成果被侵权或盗用。6.3乙方对甲方提供的资料的保护乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于与甲方无关的项目。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成设计的违约责任如乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成设计，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价[违约金比例]%。8.2甲方未按约定支付价款的违约责任如甲方未按合同约定的时间支付价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日[滞纳金比例]%的应付价款。8.3双方的其他违约行为及责任除上述违约责任外，双方的其他违约行为应根据违约的性质和后果，承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为[管辖地点]，并由[仲裁机构]进行仲裁。第十条解除与终止10.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件1)双方履行完合同约定的义务；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3解除或终止合同后的权利与义务处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的设计工作，并交付所有设计成果。双方应对解除或终止合同前的权利和义务进行清算，并承担相应的法律责任。第十一条合同的生效与变更11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十二条通知与联系12.1双方之间的通知方式双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2联系方式的更新与通知双方应确保联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计项目概述详细描述项目名称、项目位置、建筑类型和规模等信息。附件二：设计依据和标准列出设计依据的相关法律法规、国家标准、行业标准以及甲方提供的资料和要求。附件三：设计成果提交时间表明确各阶段设计成果的提交时间，包括概念设计、方案设计和施工图设计。附件四：设计费用明细表详细列出设计费用的构成，包括预付款比例、付款时间等。附件五：设计质量标准和要求明确设计成果的质量标准，包括符合法律法规、国家标准、行业标准以及甲方的要求等。附件六：知识产权保护声明声明设计成果的知识产权归属以及乙方对设计成果和甲方资料的保护责任。附件七：保密协议明确保密信息的定义、保密义务和保密期限。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和比例。附件九：争议解决方式和法律管辖声明明确争议解决方式、诉讼或仲裁的管辖地点及机构。附件十：合同变更协议用于记录合同变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间、质量、标准完成设计。2.甲方未按约定时间支付设计费。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定完成设计，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。2.甲方未按约定支付设计费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日一定比例的应付价款。3.双方的其他违约行为应根据违约的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定的时间提交概念设计方案，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。假设合同总价为100万元，违约金比例为5%，则乙方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房地产开发商，拥有房地产开发的资质与经验。2.乙方：指合同中约定的工程设计公司，具备相应的专业技术人员和设计能力。3.设计成果：指乙方根据甲方要求提供的项目设计方案和成果，包括概念设计、方案设计和施工图设计等。