包工不包料建设房屋合同范本2024年

包工不包料建设房屋合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方信息：鉴于甲方为房屋的建设方，乙方为具有相应资质和能力的承包商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________________1.2工程地点：__________________1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，进行房屋的建设，包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.4工程质量标准：按照国家标准和相关行业标准执行。1.5工程进度：按照双方约定的时间表进行。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等。2.2乙方报价包括但不限于所有工程所需的材料、设备、人工等费用。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性目标后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。2.4乙方应向甲方提供正规发票。三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.3乙方应按照约定的时间节点向甲方报告工程进度，如甲方对工程进度有特殊要求，乙方应尽量满足。3.4甲方应按照约定支付合同价款，如甲方逾期支付，应承担相应的违约责任。四、合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的协议履行义务。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕所有合同价款后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方授权委托书

3.乙方资质证书复印件

4.设计方案及图纸

5.工程量清单

6.材料及设备采购合同

7.付款凭证

8.验收报告

9.工程保修书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。

4.甲方逾期支付价款，乙方有权拒绝继续履行合同。

5.双方未经协商一致变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的建设方，负责提供建设资金、设计要求等。

2.乙方：指具有相应资质和能力的承包商，负责进行房屋的建设。

3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门进行的质量、安全等方面的检查。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的法律责任。

5.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有必要，甲方可与乙方协商延长合同工期。

2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。如严重影响到工程安全，甲方有权要求乙方拆除重建。

3.付款纠纷：双方应严格按照约定的付款方式和时间支付价款。如有纠纷，可先协商解决，协商不成可依法解决。

4.变更或解除合同：双方应书面协议，并经双方盖章确认。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋建设方，乙方为具有相应资质和能力的承包商。

2.甲方提供建设资金、设计要求等，乙方负责进行房屋建设。

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